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朱伟山:一勤天下无难事

发布时间:2016-11-29 09:59

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  蓝钻天成是集公寓、写字楼、商场为一体的大型综合体,坐落于杭州莫干山路与萍水街交叉口,其所在的区域已成为继武林广场、钱江新城之后的杭州第三大城市中心。当记者站在楼下细细感受这座建筑鲜明而独特的个性美时,蓝钻天成的掌门人朱伟山已快步来到我们眼前。
  朱伟山,义乌佛堂人,从上世纪九十年代末开始,辗转从事物流、家居、商业地产开发等多个行业。今年39岁的他凭借着一股闯劲和对市场敏锐的洞察力,在杭州创下了一片新天地。“眼前这幢新型商业都市综合体目前已经交付完成,上月18号整体开业。”
  只身走南闯北 开拓物流市场
  在朱伟山的办公室,首先映入眼帘的是一幅字画:“一勤天下无难事”。从做物流生意到办家居城再到房地产开发,从商贸流通到商业品牌产业,从单一的小商品市场到“四位一体”的全产业链模式,从义乌起步,一步一个脚印到杭州的辉煌,朱伟山总结说,“创业需要吃苦耐劳,我们义乌人深信这句话:‘吃的是苦头,得到的是金砖’。”
  1996年,高中刚毕业的朱伟山开始创业。当时,全国各地物流行业都不发达,而义乌正值小商品市场的起步时期,物流行业是市场的一大空白。朱伟山当机立断决定开办物流公司,成为第一批走出去“吃螃蟹”的人。
  “每开发一条物流线路都要费上很多时间和精力。”朱伟山说,为了让货成功卸下,每天要起早摸黑和当地卸货点的人联系。有时候遇上恶劣天气,他只能淋着雨把货搬到临时卸货点。为了找到租金低、方便卸货的点,他往往在一个城市一住就是好几天。当时大家对物流的操作流程不是特别了解,朱伟山几乎每天要和几十个人去协商沟通。
  功夫不负有心人。逐渐地,朱伟山的物流公司开拓了8条线路,分布在北京、天津、山东等地,勤劳与智慧让他收获了人生的第一桶金。正是因为当时物流业的快速起步和发展,才让义乌小商品走向全国各地,朱伟山等人对物流市场的贡献功不可没。
  涉足家居领域 做强实体市场
  义乌人有着与生俱来的经商头脑。虽然物流行业逐渐崛起生意日渐兴隆,朱伟山却不安于现状,决定转行进军家居市场。
  “21世纪初,我国家居行业还处于中国制造阶段,更多的是家具加工型企业,既没有知名品牌,也没有国外同行竞争,是一个全新的行业。进入这片蓝海,就有机会冒头。”朱伟山说。显然,这是一个商机。于是,好安居公司应运而生。朱伟山大手笔租下农贸城1.5万平方米的场地,引进国内外100多个家居知名品牌入驻,这也让义乌小商品市场提升了一个档次。随着人们生活水平的提升,高档品牌家居越来越受大众的欢迎。
  “要引进好品牌不是件容易事。”朱伟山回忆道。当年为了引进北京的“曲美家居”入驻好安居,他在该公司附近住了一个礼拜,三顾茅庐,用真诚和实际行动打动“曲美家居”的老总,终于成功签下了入驻协议。
  2005年朱伟山重新整合了一批资源,在北苑开设了12万平方米的北苑好安居国际家具市场,将原来的市场转移到北苑,并引进了建材类等和家居有关的品牌公司。可以说,朱伟山的家居市场真正填补了浙中地区高档家居品牌市场的空白。
  深耕地产市场 打造新天地
  2006年,朱伟山从家居行业跨界到商业地产开发。“家居和生活相关,我们的房地产也是因家居而起。根据家居的操作设置我的硬装标准,根据硬装和家居的标准来设置我的户型该怎么做,这也非常符合消费者的想法。”用朱伟山的话来说,一切都是水到渠成的事情,家居为他后来的商业房地产开发打下了坚实的基础。
  2010年12月,朱伟山通过政府拍卖方式拿下了当年杭州市中心最大的一块商业用地。项目位于拱墅区申花板块核心区块,占地3.2万方,总建筑面积达22万方,分地上地下两部分组成,地上5幢和地下3层,地面有三个物业形态组成共5幢楼。
  经过5年多的建设,蓝钻天成已然成为集大型超市、健身娱乐、阅读社交餐饮、教育培训、高档写字楼、服务式创新酒店式公寓、大型停车场、地铁交通于一体的新型商业都市综合体,是义商在杭城西北区块发展的地标性建筑。
  时光荏苒。朱伟山和众多闯荡于大江南北经商办厂的义商一样,奋力拼搏、顽强创业,从未停歇创新的脚步。他们的泪水与欢笑属于自己,他们的艰难摸索与理性积淀属于这个时代。诚如朱伟山所说:一勤天下无难事。