义乌市农村困难家庭危房改造政策明白卡

　　1、补助对象

　　农村危房改造补助对象是居住在危房中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭（以下简称四类重点对象）以及低保边缘户等县级以上政府规定的困难家庭，补助对象的确定要坚持公开、公平、公正原则，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户解决最基本安全住房。

　　2、申请程序

　　严格规范补助对象和补助标准的审核、审批程序，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、镇（街道）审核、市级审批。建立健全公示制度，补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏公示。

　　3、补助资金管理

农村困难群众危房改造项目资金管理专款专用，修缮完成后，由镇（街道）财办一次性打入农户市民卡，对于政府组织实施加固改造，以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房的，可在明确改造标准、征得农户同意并签订协议的基础上，将补助资金直接支付给施工单位。

　　4、等级鉴定

　　农村危房分为C级和D级，根据《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》要求， C级危房是指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，需修缮加固；D级危房是指承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，原则上应拆除重建，严禁过度评估。

　　5、改造方式

　　C级危房改造直接修缮加固；D级危房改造可选择原址新建、异地新建；不具备修缮或新建条件的，也可通过房屋置换（新社区集聚、异地奔小康、镇街统建水平房）等方式解决。各镇（街道）要结合实际情况，组织动员工匠人员，大力推广造价低、工期短、安全可靠的C级危房加固技术。危房改造以农户自建为主，对于自筹资金和投工投料能力极弱的特困户，通过建设农村集体公租房、利用闲置农房和集体公房置换等方式，兜底解决特困户住房安全问题。

　　6、建设标准

　　农村危房改造要符合基本建设要求，改造后的农房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全，应具备卫生厕所、人畜分离等基本居住卫生条件。新建1人户一般不超过40平方米，每增加1人可增加20平方米，每户原则上不超过100平方米。修缮的，按现有住房面积修缮。
           
           

　7、质量标准

　　农村危房改造要按照“五个基本“要求，全面加强质量安全管理，即基本的质量标准、基本的结构设计、基本的建筑工匠管理、基本的质量检查、基本的管理能力。改造后的房屋必须满足基本的质量标准，即选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固；建筑材料质量合格；施工操作规范。

　　服务电话：市自然资源和规划局  0579-85580046

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义亭镇     89988835    苏溪镇     89988939

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