义乌市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

义土挂〔2021〕60号

经义乌市人民政府批准，义乌市自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块具体规划要求详见义规条件〔2021〕0148号规划条件。

二、本地块出让方式为限地价竞自持商业竞配建用房,当地块挂牌价格未达到95600万元时，实行自由竞价，增价幅度为1000万元的整倍数，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

当竞价达到上限价格95600万元时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报商业面积自持比例程序；投报商业自持初始比例为10%，投报商业自持比例幅度10%，投报商业最高自持比例50%；受让人投报的自持商业房屋面积比例是指地块建成后受让人自己持有地块商业房屋建筑面积与商业最大总建筑面积3000平方米的比值。在地块所建商业房屋销（预）售前，受让人须先予明确自持的商业房屋，自持商业房屋须作为单一产权进行不动产登记，该房产不得分割登记，不得转让，不得抵押。

当商业自持面积比例投报为50%时，则转入投报配建用房（政策性住房）。配建用房（政策性住房）起报建筑面积240㎡，每次竞报面积增幅为240㎡的整倍数，最高竞报面积为16320平方米。当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。配建用房（政策性住房）套型总建筑面积≥180㎡，≤240㎡，从地块东侧第一幢开始取，从中间层开始，按先上后下，先东后西的原则，分别向上下留取；停车位应相对集中在地下一层按每套配建房一个留取。剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。配建用房（政策性住房）及停车位随同住房竣工验收后无偿移交给义乌市国有资本运营有限公司。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但被列入义乌市土地、矿业权出让黑名单,失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人（确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准）。

五、出让时间安排

1.公告时间：2021年6月1日至2021年6月24日

2.报名时间：2021年6月25日至2021年7月2日（竞买保证金交纳截止时间为2021年7月2日下午4时00分）

3.挂牌时间：挂牌起始时间为2021年6月25日上午9时00分，挂牌截止时间为2021年7月5日上午9时00分。

以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准。

六、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，交纳竞买保证金后参与地块竞买。

七、本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，详见矿产资源处置方案。

八、联系方式：

1.联系电话：0579-85232721、85232715、85116635

2.联系时间：工作日上午9:00-11:30，下午13:00-17:00

3.联系人：周先生、张先生、虞先生

4.关于出让地块的规划条件、控制红线图等出让文件，请登录浙江省土地使用权网上交易系统自行下载。

义乌市自然资源和规划局

2021年6月1日