11月18日，义乌市北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口东北侧地块出让公告发布，地块起始价193024万元，起始楼面价约15615元/㎡。

北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口东北侧地块

起始价：193024万元

起始楼面价：15615元/㎡

出让面积：57229.5㎡，约85.84亩

出让时间：2022.12.19

规划容积率：≥2.00、≤2.16

规划建筑密度：≤27%

绿地率：≥30%

建筑高度：≤60米，且建、构筑物最高点（含施工塔吊、楼顶附属物）须满足机场限高要求

土地用途：城镇住宅、教育、城镇村道路、公园与绿地、河流水面用地

土地使用权出让年期：城镇住宅70年、教育50年

规划要求：地块住宅建筑形式为高层，裙房为配套用房，裙房建筑层数为1-2层。住宅总建筑面积（不含物业等配套设施）不应超过10.85万平方米。

应建设建筑面积不少52675.85平方米的安置房和不少于396个集中布置的地下机动车位用于安置。安置房规划应严格按照经批准的方案执行。（详见本规划条件所附《北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口东北侧地块安置房规划建筑方案》）。

应规划建筑面积不少于2000平方米的邻里中心及20个机动车停车位，建成后无偿移交。住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高3.0-3.2米。

地块住宅最小套型总建筑面积不得小于90平方米。地下室不得超过3层，单层层高原则上不得超过5.5米，地下室用于人防、消防、停车、储藏等基础配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。沿商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观。

应配建一座不少于18班幼儿园，地上建筑面积8200平方米，地下机动车位110个，幼儿园必须完成二次精装修后随地块同步无偿交付（二次精装修标准详见《关于城镇住宅小区配套幼儿园装修标准的函》）。幼儿园方案须报教育局审核。沿街配建建筑面积80平方米公厕，建成后无偿移交。

地块内包含道路用地810.7㎡，应按城市道路标准建设，设计方案应经建设部门审批，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。地块内包含防护绿地1566.67㎡，应按防护绿地标准建设，设计方案应经园林部门审批，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。地块内包含河流水面用地3399.86㎡，设计方案应经水务部门审批，待项目施工完成后，无偿移交给市政府。地块为带建筑方案出让。