根据义政发［2013］43号《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法（试行）》、市委办［2014］79号《义乌市城乡新社区集聚建设实施细则》及义社区建设［2014］3号《义乌市城乡新社区集聚建设高层公寓及产业用房分配指导意见（试行）》的文件精神，按照“公开、公平、公正”的原则，经村社申请、佛堂镇人民政府研究同意，制定蟠龙二期高层公寓第五次分配方案。

安置对象：

本次安置对象为未参加分房定位的置换权益人（含买受人），并满足以下条件之一：

1.已取得蟠龙二期置换权益凭证并完成户型确认；

2.已签订集聚、拆迁安置等协议，完成权益面积审批及户型确认；

3.已签订收购安置补偿协议并完成户型确认。

安置对象条件须经佛堂镇人民政府审核确定并按规定交足应交款项。

房源情况：

蟠龙二期共24幢高层公寓，住宅共2308套。第五批分配房源总计313套：70户型19套、105户型58套、120户型34套、140户型70套、155户型91套、175户型41套（含蟠龙一期8套）。

安置价格：

1.建房款：蟠龙二期安置基准价为3860元／平方米，安置指导价为3660元／平方米，优惠价以安置指导价的80％确定为2928元／平方米。首套以权益面积审批户为单位，以安置指导价确定，第二套及以上套数以安置基准价确定。属村级集体经济组织成员的高层公寓按人均30平方米享受优惠价。本次建房款集聚对象首套（含不可售面积的户型为首套，每户的不可售面积原则上需全部放在首套）按照3250元/平方米预收，其他安置户型按照3860元/平方米预收，以前交纳过的保证金和建房款可以抵扣，余款在房屋交付时根据测绘面积及具体楼层价格等按实结算。

2.车位款：车位安置价10万元/个，按一套户型配套一个车位为原则交纳，房屋交付前组织车位抽签定位。交款时间2023年7月19日至2023年7月24日（每日8:30-17:00）。交款地点各交款人凭相关材料（已交款发票、权益凭证、户型确认表等），携带任意银行的银行卡，到蟠龙社区党群服务中心（地址：佛堂镇涌泉路105号），现场审核后通过POS机刷卡交款。分房安排在交款日期截止后15天内，公证处组织完成交款的置换权益人进行分房定位，时间另行通知。对低楼层有意向的农户视报名情况再决定是否开设抽签定位专场（楼层房源另行公告）。

其它说明：

1.本次分配由佛堂镇组织，市公证处参与，按位置确定高层公寓楼层价差，以抽签的方式直接分房定位。

2.国有土地上房屋产权调换价格由专业房地产价格评估机构评估确定，本次建房款按照10万/套预收，余款在房屋交付时按实结算。

3.蟠龙一期剩余的8套175户型，安置指导价按照蟠龙一期2560元/平方米执行，每套“就近捆绑”一个地下停车位，车位5万/个。

本分配方案自发布之日起实施，由佛堂镇人民政府负责解释。

义乌市佛堂镇人民政府

2023年7月13日