城镇建设

问：后宅中心镇区几个村近两年都已完成拆迁，想问一下剩下的城北路、净居东路沿街商服房屋今年有没有更新计划?

答：根据街道“两核心、四片区”的城市建设规划，街道于2021年启动中心镇区区块的城市更新工作，这也是中心镇区广大群众多年的期盼。目前已完成中心镇区永宁、黄龙、宅二等村的旧房拆除工作，同步启动集聚安置建设工程，目前各项工程进展顺利，其中，黄龙区块562高层水平套房预计于今年年底能够竣工交付；镇中北侧2#、后毛店、宅二等3个区块共4261套高层水平套房于去年先后开工建设，计划在2026年年底前陆续竣工交付。根据城市更新工作安排，计划于今年年底前启动城北路、净居东路沿街商服的收购工作，也请所在区域的业主和承租单位注意把握收购时间节点，如存在合同到期的，建议签订短期租赁合同，如您有新装修计划安排的建议予以调整，以免造成不必要的浪费。

问：我是上周村村民，我们村去年底全村房屋都已经拆除，老百姓都盼着能早日建房，请问目前集聚建设的进展如何？

答：非常感谢上周村全体村民对城市更新工作的大力支持。去年在大家的积极支持配合下，上周村完成了整村拆除，为辖区产业发展腾出了空间。妥善解决好全体村民建房安置问题，是街道的责任和义务。目前上周村聚集建设各项工作正在按计划有序推进当中，安置地块位于后宅街道商城大道东侧、净居路南侧，位置更好、空间更优。目前该地块已开展土地征收调查、公告等相关工作，街道已向市和省政府申请安置地块新增建设用地指标落实，争取在三季度完成安置地块用地工作。同时，在组织征求村民户型需求的基础上，已同步开展建筑方案的委托设计工作。

问：我是一名学生家长，我想反映一个情况，幸福湖小学高段到低段群英路一侧是幸福湖小学学生每天步行上学放学的必经之路，都与电瓶车走同一条道，存在较大安全隐患，请问街道有没有采取相应措施?

答：学生通勤安全问题是政府和群众的共同关注，因农用地调整等历史原因，群英路人行道建设不完善，给人员出行带来一定的隐患。对此，街道高度重视，群英路（渠成街—环城北路）段人行道提升改造工程已纳入街道民生实事工程，目前已完成设计和预算编制，计划于8月上旬确定施工单位，后续我们将督促施工单位加快建设，争取在下半年新学期开学前完成建设。

问：我是万界小区居民，街道上周发布公告，我们集聚建设安置将于8月2日分房，但我发现安置小区与北苑还有一段近两百米的断头路还没有打通，请问街道有没有建设计划？

答：万界集聚建设安置小区位于城北路、拥军路交叉口，因所在地块开发时序原因，该地块周边配套设施还不够完善，目前村民日常生活配套主要依托临近的北苑青莲小区。连接两个小区近两百米的道路前期因土地指标问题未能实施，给群众出行带来不便。街道对此高度重视，年初纳入建设计划并向上争取用地指标调整，目前市已下达用地指标，街道已完成设计和预算编制，后续将加快建设，争取早日完成，方便老百姓出行。

农村有机更新

问：我是李祖村的，我在村里有一处老房子，想问一下李祖什么时候开始有机更新，如果房子没有办过土地证的话要怎么操作？

答：根据对李祖村农户改造意愿的调查摸底，当前李祖村部分村民要求更新改造的意愿较为强烈，经村向街道申请研究，决定启动实施微改造，拟规划核心保留区和建新区，目前已完成人口及用地测算等微改造的前期工作。从你反映情况看，启动有机更新后，原有旧房可凭相关土地权属来源依据和地籍测绘成果等资料，向村里提出申请，审核通过后上报街道，由后宅自然资源所组件上报自规局确权。后宅街道将结合确权结果结合你户具体情况，完成你户宅基地审批手续。如你户属缺房户，则无需申请确权，街道可直接按你户家庭人口完成宅基地审批。

问：我是俊塘村村民，之前我们村一部分已经完成旧改，但我家这边一直还没动，我想问下俊塘村剩余部分什么时候可以启动旧改？是本村旧改还是异地旧改？

答：街道对俊塘村的旧改工作非常重视，积极与市相关部门对接，剩余区块的旧改前期工作正在稳步开展中，将按照本村原址安置的方式对用地范围和规划方案进行委托设计。目前总用地规模已开展测算收集准备，计划8月底前完成核定，后续将加快推进规划报批、实施细则制定等工作。请您关注相关的政策信息公告。

问：我是西关田村村民，请问我们村房子都已拆掉，什么时候可以屋基投标选位？

答：西关田村于2021年启动旧村改造工作，在广大村民的支持配合下，于2022年基本完成农户的房屋拆除工作。目前已完成规划编制、基本完成分户审批，村两委正积极与街道、市相关部门对接规划报批工作，准备提交市规审会过会，选位前期工作已开始准备，待规审会通过后启动屋基投标选位，争取年前动工建房。

重点工程

问：我是坞灶村的，我们每天都看到从火车站里渣土车进进出出的，给村里人出行和生活带来不便，想问一下项目还要建设多久啊？

答：非常抱歉因工程建设给您带来不便，因坞灶附近正在实施杭温高铁义乌站、高铁站北综合交通枢纽及配套设施建设项目中的土石方项目。除土石方项目外，站北综合交通枢纽项目还包括义乌站北站房、综合交通枢纽北广场、地下停车场、梅山大道及义乌轻轨站项目等，项目规划建设用地面积506.7亩，项目估算投资约39.6亿，整体项目计划于2026年2月开通运行。

目前北广场土石方项目已完成总工程量70%的776万方开挖，预计于2025年6月底完成一期土石方开挖，土石方二期地矿勘探工作也正在进行中。站北综合交通枢纽项目是我市重点工程之一，建成后对提升义乌城市门户形象，推动义乌社会经济发展具有重要意义，所以也希望能继续得到项目周边老百姓的支持理解，同时，后宅街道会进一步加强与铁路建设单位的对接，积极采取和完善相关除尘降音举措，尽可能降低施工给周边村庄带来的影响。此外，街道已在研究坞灶有机更新相关工作，后续将结合北广场建设适时开展。

问：我是吴宅村的村民，三年前我们村因杭温铁路二期建设拆了十余户人家，现在看到我家附近又有桥墩子立起来，又要求少部分人家拆迁，请问现在是在建设什么项目？

答：首先非常感谢沿线村民对铁路建设的大力支持和配合。您说的应该是金义三四线项目，该项目是金华市委、市政府2023年的1号工程，正线长度34.38公里,设计时速250公里，用地规模约1805亩，概算总投资92.27亿元。其中义乌段全长约22.55公里，概算投资约32.3亿元，涉及后宅（城西、义亭、上溪）等4个镇街。金义三四线的建成，除了可以承担金华与义乌之间城际客流外，还可与周边路网相衔接，一定程度缓解沪昆既有线及沪昆高铁运能紧张的状况，是沪昆通道的有益补充。

目前，义乌后宅段先期工程已全面开工建设，但红线范围还有个别政策处理没有完成，希望得到沿线群众大力支持。我们将紧紧围绕“高水平建设内陆开放枢纽中心城市”建设目标，不遗余力推进各项工作，为加快义乌形成国家级铁路交通枢纽，高质量、高水平建设世界“小商品之都”提供优质交通保障！

民生福祉

问：我是一名初中学生家长，后宅没有高中，最近在网上刷到了后宅高中的消息，请问大概什么时候会开建？

答：后宅曾经也有高中，创建于1956年，1997年易址迁入市区更名为义乌市第三中学。近年来，市教育局与后宅街道都在积极谋划新建后宅高中，并已列入全市“十四五”教育规划。拟新建的后宅高中选址于后宅街道环城北路北侧、全备村东侧，地块用地面积约104.9亩，项目总建筑面积89015平方米。规划办学规模为36班，班级人数1800人（按每班50人计），教学综合体、宿舍、食堂、运动场等基础设施配备齐全，建成后将极大丰富后宅街道教育资源配套，满足周边群众就学的需求。目前已完成地块政策处理、土地清表等工作，申请超长期国债资金支持，下一步将根据市统一安排，预计2025年开工建设。

问：我们后宅卫生院比较小，去看病时停车啥的都不太方便，请问街道这边有没有关于改造升级后宅卫生院的计划？

答：你提出关于现有后宅卫生院规模较小，无法充分满足辖区居民治病就医需求的问题是客观存在的。为此，一方面我们积极利用有限空间，增加医疗设备，优化内部环境；另一方面，鉴于周边空间受限无法拓展的特殊原因，经过后宅街道、卫健局、医院多方面沟通，提出了整体迁建的意见和建议。目前，后宅院区整体迁建工程项目已列入市政府2024年义乌市卫健系统重点基建工程新建项目。项目拟选址北站大道和商城大道交叉口西南侧地块，规划用地面积约46亩，总建筑面积约78000平方米，设计床位为500张，总投资为44800万元。项目分两期建设，计划2025年开工建设，2026年12月底完成一期建设。目前已完成设计招标，正在设计方案中。后宅街道将继续加强与相关部门沟通，加快推进后宅院区整体迁建工程项目的实施，争取早日为后宅辖区居民提供更优质、更便捷、更专业的医疗资源。

问：我是住德胜小区的，之前有空会去心安溪路的街道文化站图书馆坐坐，前两天发现停用了，请问是什么原因？

答：目前街道文化站图书馆已搬迁至后宅街道起航路95号宅心里大楼。“宅心里”是集合后宅街道党群服务中心、新时代文明实践所、综合文化站的综合性实践阵地，大楼共三层，建筑面积3000平方米并配有篮球场等户外场地，已于2024年5月1日试运行，7月20日正式启用。大楼一楼是德韵书坊，开放时间为8:30-22:30，居民们可凭借身份证、社保卡自助借阅图书；二楼是义乌市图书馆后宅分馆，开放时间为8:30-17:00。“宅心里”大楼将结合后宅特色文化资源，联合共创者，推出系列形式多样、内容丰富的文明实践和公益活动，把宅心里真正打造成传播党的声音、传承优秀文化、培育文明风尚、提供惠民服务的重要阵地，为义乌“打造典范 再造辉煌”提供更多文明实践后宅做法。目前暑期正在开展德韵课堂、北大青少年素质提升夏令营，欢迎您参与！

问：我是后里小区的，想咨询一下我们家爷爷现在患有高血压，家里人平时都要上班，担心在家有突发情况没人照顾，想问一下后宅街道有没有比较好的养老服务照料中心？

答：目前我们后宅有两家养老机构，位于湖门村的康乐园养老中心及北站康养中心，康乐园养老中心是我市第一家民办社会化养老机构，总床位317张，北站康养中心有床位40张。根据您家老人的护理需求，如是自理型或半护理型的，建议您去北站康养中心，离家较近，北站康养中心提供日托模式，即白天送来康养中心，晚上再接回家，还提供一日三餐、辅助用药、生命体征监测等照料服务。如老人确是行动不太方便，建议您送往康乐园养老中心，选择全托模式，康乐园养老中心能提供医保长期护理保险，也是残联残疾人补贴定点机构，养老院内配有专业医务室，能够更好的满足护理型老人的养老照料需求。

问：我是外地到后宅打工的，因为自己没什么技能，目前在家待业，我想了解一下后宅到哪里比较好找工作？

答：我们后宅街道为了提升居民的就业技能和综合素质，从2023年下半年开始策划并准备技能人才培训项目，本项目是后宅街道出资组织的公益性质活动，免费向广大居民开放。目前，我们已开设多个技能培训课程，包括但不限于短视频制作、应急绳结编织、花卉栽培，您可以根据自身特长、喜好选择报名学习新的职业技能，具体的报名方式我们会在培训活动正式启动前，通过社区公告、培训宣传单和微信公众号等多种渠道进行公布，请您密切关注。此外，您还可以通过位于街道365便民服务中心旁的人才市场了解一手的招聘信息，街道这边还设有劳动监察中队、劳动保障管理员和劳动关系协调员三支专业队伍，切实保障您在后宅就业生产建设的合法权益。

工业企业

问：我们是一家洪深的工业企业，因为厂房有点老旧了，现在想进行旧厂房扩容改造，具体有什么要求吗，需要报哪里审批？

答：根据2024年工业用地“改扩建”规划条件办理要求，如果您的厂房需要扩容改造，企业应关注以下3方面：

1.首先企业需要和镇街对企业是否符合改扩建条件进行初审，并按要求签订《工业用地全生命周期管理履约协议》和《固定资产投资协议》，容积率提升和亩均税收挂钩。容积率2.0-3.0（含 3.0）的，亩均税收不少于15万/亩；提高到 3.0-3.5（含 3.5）的，亩均税收提高至16万/亩，在此基础上，每提高0.5容积率亩均税收提高2万/亩，固定资产投资强度400万/亩；

2.经信局将对企业的行业类别、亩产效益综合评价等级、亩均税收、投资强度等情况进行复核并出具意见；

3.企业需到自规局办理规划条件变更，并与工业企业签订出让补充协议，自行委托完成施工图设计并取得施工图审查意见书后，报自规局办理建设工程规划许可等手续。需要注意的是由于受机场限高影响，厂房高度上限45米。办理过程中如有疑问，可以致电（89907817）咨询。

问：我是在后宅办企业的，想问一下街道有没有帮助我们企业解决人才用工需求、咨询解答市里一些助企惠企政策的服务场所？

答：后宅街道企业综合服务中心就可以为我们辖区企业主解决企业在发展中遇到的各种难题，实现对辖区企业全生命周期的指导帮扶。后宅街道企业综合服务中心运行与义乌市企业综合服务中心，街道各职能科室、派驻机构、各社区共建委协同发力，同时引进银行、三大运营商、知识产权事务所等专业服务机构，为企业提供各层次人才招引，政策咨询解读、企业培育、主体申报指导、银企对接、人才子女就学等各项服务，中心同步配套有路演大厅、多功能会议室等设施，满足企业商务洽谈、沙龙培训等多元化需求。将在今年8月中旬建成投入运营。在此，诚邀各位企业主常来坐坐，地址在后宅街道神舟路与起航路交叉口（起航社区办公大楼左侧）。

问：我是后宅一家国家高新技术企业主，现在厂房是租来的，随着企业效益越来越好，迫切需要有更大的生产厂房，最好是有个10亩的地自己用于建设生产。我最近看到商城大道边上去年完成有机更新的上周村附近又新建了几个工业园区，请问有什么办法解决我的问题呢？

答：目前企业用地需求可以通过报名高税无地企业进行解决，高税无地报名需同时符合以下三个条件：（1）最近三年自营纳税总额达到500万元（含）以上；（2）最近五年自营纳税总额达到800万元（含）以上；（3）最近五年每年自营纳税额100万元（含）以上。2024年的高税企业项目招选尚未开始，按惯例会在10月份通过义乌商报等媒介向社会发布招选公告，敬请留意。如果说您觉得高税无地申报的途径周期太长，无法快速解决您目前生产用房困境，那么您也可以考虑在您提到的后宅街道上周村边的高新产业园看看有没有适合的厂房。去年，后宅街道拆除了上周村6.7万方旧房腾挪发展空间388亩，用于助力建设千亩高新产业片区，位于后宅街道商城大道与净居路交叉口东北侧的义乌市高新科技产业园项目就是千亩高新产业片区内重要组成部分，目前项目一期及三期一标段已正式交付投用，正面向市内外半导体、医疗健康、信息光电等行业高新科技类企业进行招商，园区建设的标准厂房，满足企业多样化生产需求，园区同步还出台了许多招商优惠政策，您可以到义乌市高新科技产业园现场深入了解看看，也可以拨打招商热线0579-8578 9502电话咨询。

问：我是后宅企业的一名员工，现在我所租住的小区经常进行电动自行车安全检查，请问是有什么问题吗？

答：近年来，电动自行车引发的火灾急剧增加，给人民群众生命财产安全造成严重威胁。今年根据国务院统一部署，展开为期两年的电动自行车突出消防安全隐患问题专项整治工作，主要聚焦电动自行车生产、销售、使用、停放、充电、报废回收等环节开展突出风险整治，建立健全全链条安全监管长效机制，降低存量风险，严控增量风险。在这里也向广大市民朋友做一简要宣传，电动自行车起火夺命只要100秒!为了您家庭和公共安全，请您关注电动自行车安全：一是“用”要安全。不买不骑不符合质量规范要求的劣质电动自行车，不非法改装电动自行车；二是“充”要安全。目前街道辖区已完成395个集中充电场所布局建设，请您在就近集中充电场所或符合安全条件的场所充电。特别是要坚决杜绝飞线充电和将电动自行车、电池带进电梯或在室内充电等“进楼入户”的不安全行为；三是“停”要安全。请您在村居或企业划设的停放场所规范停放，特别是要杜绝在楼梯间、安全出口、疏散通道等区域停放，一旦失火，会直接阻断消防求生通道。

共同富裕

问：我是后宅街道稠岩村的，今年总是听到说要建设大李祖片区，像我们村就在李祖隔壁，想问下接下来街道这边都有什么计划？

答：去年习近平总书记到后宅李祖考察时，在肯定李祖是“浙江‘千万工程’显著成效的一个缩影”的同时，也提出了更高的指示要求。后宅街道为了深入贯彻落实习近平总书记考察指示精神，高水平写好李祖“后半篇”文章，以片区化和美乡村建设为抓手，推进“大李祖”共富联盟建设，以李祖为核心，联合周边8个村，将该区域打造成“千万工程缩影、共同富裕样板”。你所在的稠岩村，就是“大李祖”共富联盟村之一。前期，在市委、市政府的大力支持下，“大李祖”片区成功获批国家“五好两宜”和美乡村试点试验项目，获中央财政2亿元资金支持，我们也借此次机会，谋划实施81个项目建设，这将极大程度上推动片区发展更上一个台阶。目前我们已完成“大李祖”片区概念性规划修改编制，概规整体按照“一核、一芯、两带、多节点”思路，即以李祖为核，稠岩为芯，德胜岩生态景观带、田园乡创共富带两带，以及岩南、岭脚等多个村为节点的功能布局编制规划。谋划实施的81个项目中，李祖至岭脚精品线提升、梨文化创意中心、德胜岩游步道等重点项目均已开工，相信经过两年时间的打造，“大李祖”片区各方面各个村都能得到显著的提升。