01利率调整规则

      公积金贷款期限在1年以上的，还款周期中间遇到利率调整，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率，因此需要单独计算调整后的首期应还利息，依据在当期时间内（标准为30天），调整前利率、调整后利率分别占用的天数，再结合贷款剩余本金进行分段计算并相加。

      例如:某职工首套住房的公积金贷款还款日为每月20日，其中2024年12月20日至12月31日贷款利率按3.1%计算,2025年1月1日至1月19日贷款利率按2.85%计算)。

02等额本息还款法计算方式

2025年1月份的还款额保持不变，其中利息部分按照新旧利率分段计算，月供多还部分直接冲减剩余贷款本金，即2025年1月的还款金额没有变化，但是偿还的利息减少了，偿还本金增加了。2025年2月份起按照调整后的新利率重算并减少月还款额，总体上是还款本息总额减少，总付利息减少，总偿还本金不变。

03等额本金还款法计算方式

每月还款金额中本金保持不变，利息按照新旧利率分段计算，月还款额减少。2025年2月份起按照新利率重算、月还款额减少。