程委员：

首先非常感谢您对我市物流行业发展提出宝贵的意见建议。您提出的关于《关于提能升级仓储服务体系，做大做强全球集拼中心的建议》已收悉，现答复如下：

一、前期工作与成效

物流是经济社会发展的“动脉”，连接着生产和消费、内贸和外贸，高度集成并融合运输、仓储、分拨、配送、信息等服务功能，在义乌建设万亿级国际贸易枢纽、打造现代化典范中发挥着先导性、基础性、战略性作用。近年来，市委、市政府高度重视降低全社会物流成本，要求降低仓储物流成本，提升义乌物流企业发展活力。

（一）物流产业不断集聚。按照“一体两翼”的布局，义西南、义东北两大物流资源集聚区规模不断扩大，建成投用义乌西铁路货场扩建工程、宝湾国际物流中心、国际数字物流市场、跨境电商物流园等项目，持续推进中欧班列集结中心、义乌机场改扩建项目、义乌（苏溪）国际枢纽港等重点物流项目建设。

（二）物流枢纽地位不断提升。物流网络覆盖全国所有县级以上城市，连通欧亚、辐射全球221个国家和地区。拥有国内物流企业1900余家，国际物流企业1600余家，航空货代100多家，快递物流企业124家，19家国内外知名船公司在义乌设立分支机构。义乌物流网络全，国内物流干支仓配融合发展，形成明显集聚效应和“价格洼地”，吸引金丽衢、杭宁温等周边区域，乃至上海、江西、福建等外省货物到义乌中转。

二、办理情况

按照高质量发展要求，以打造全球货物集散地为目标，加快建设国家物流枢纽，形成通达顺畅、深度融合、高效专业、智慧互联的现代物流产业体系，实现物流业的基础性、先导性、战略性作用。

（一）委托专业智库，开展空间规划编制工作。委托专业机构开展《义乌“十五五”现代物流发展规划研究》、《义乌市物流基础设施资源整合提升研究》等课题研究。目前，《义乌市物流基础设施资源整合提升研究》形成初步方案，初步提出“两区四园五中心”空间布局，“两枢纽”即为义西南物流枢纽、义东北物流枢纽，“四园区”为后宅物流园区、上溪物流园区、江东物流园区、佛堂物流园区，“五中心”为大陈物流中心、青口物流中心、廿三里物流中心、义亭物流中心、赤岸物流中心，方案仍在深化研究。

（二）组织专项调研，开展“物流上楼”政策研究。一是梳理现状物流供地项目土地利用情况，从容积率、建设密度、建设高度、投资强度、运营效率等维度对既有物流供地项目进行分析，评估义乌物流项目土地利用效率。二是对标上海、深圳、广州等地区，就存量项目改造政策及招商项目土地指标进行分析，研究义乌可落地实施的相关政策。

（三）实施要素赋能，支持物流企业规模化发展。针对企业物流仓储价格高的问题，从土地供给及稳定价格等途径破局。一是研究制订《物流企业要素保障办法》，满足市场份额大、综合实力强、促进贸易发展明显的物流企业用地需求，目前已明确符合土地供给条件的物流企业名单。二是会同商务局出台《助力商贸企业发展十条举措》，加强头部物流企业用地保障，每年供应商贸用地不少于2000亩。三是优化市属国企物业租金收取方式，鼓励对标杆商贸企业租金收取方式由年度改为季度，助力企业提升资金周转率。

三、下步计划

您提出的《关于提能升级仓储服务体系，做大做强全球集拼中心的建议》的议案,对我市物流发展以及优化仓储布局等工作进行了问诊和把脉，把握问题非常准确，对于义乌物流行业和城市布局提升具有重要的指导意义。在下一步的工作中，我委将充分吸收您的建议意见，加快完成规划编制、“物流上楼”举措等工作，切实推进物流要素保障办法落地实施，为标杆物流企业提升发展规模提供有力支撑。

最后，再次感谢您对义乌物流行业发展的关心、支持和理解，欢迎继续提出宝贵的意见和建议。                          

义乌市市场发展委员会

2025年5月13日