缴存类

问：个人交公积金有什么好处？要怎么办理？

答：缴存住房公积金最直观的好处，就是购房贷款利率低。目前公积金贷款的利率为首套住房五年以内2.1%、五年以上2.6%，二套住房五年以内2.525%，五年以上3.075%。第二点好处是，缴存公积金的部分，可以作为免税项目在交税前扣除。

个人缴存公积金可以直接在手机上办理。登录“浙里办”APP，在首页上选择“公积金”，选择“缴存登记”后进入办事，选择“缴存登记（开户）”、“灵活就业人员（自由职业者）”点击“确定”。在线填表完成后，根据提示勾选信息、在线签字后提交申请即可。办理成功后，我们将从次月1号起，每个月自动从您的银行卡中扣款缴存公积金，请保证该银行卡内每月资金充足。温馨提示：办理开户完成后，若缴存扣划银行不是建行、工行、农行、中行、稠州银行，须打开相应银行APP办理预约转账。

问：新开的公司，要给员工交公积金。到哪里办？要带哪些资料？

答：企业新开单位公积金账户，请携带营业执照、银行开户许可证（或基本存款账户信息）、公章、法人章、经办人身份证，到公积金缴存业务合作银行网点签署委托扣款协议。基本户为工行、农行、建行、中行、稠州银行、农商银行的，请前往开户银行的公积金业务合作网点办理；基本户为其他银行的，请就近前往合作银行网点办理。

问：工作单位换了，公积金账户如何转移？

答：工作单位变动，分以下三种情况：

（1）在义乌市范围内工作调动的，原单位在浙江政务网上办理“个人住房公积金账号封存”，新单位在浙江政务网上办理“个人住房公积金账号设立”，无需个人办理转移手续。

（2）从义乌调动至外地工作，原单位在浙江政务网上办理“个人住房公积金账号封存”，外地新单位在当地公积金中心新设立个人账号。待新缴存地公积金连续缴存满6个月后，职工本人到微信小程序搜索“全国住房公积金”，在小程序首页点击“热门服务”-“转移接续”按钮，根据提示选择转出公积金中心名称，转入公积金中心名称，提交申请即可。

（3）从外地调至义乌工作，新单位在浙江政务网上办理“个人住房公积金账号设立”。待义乌公积金连续缴存满6个月后，职工本人到微信小程序搜索“全国住房公积金”，在小程序首页点击“热门服务”-“转移接续”按钮，根据提示选择转出公积金中心名称，转入公积金中心名称，提交申请即可。

问：交的公积金有没有利息的？

答：有的。住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起，按国家规定的利率计息，目前年利率1.5%，结息日为每年6月30日。每年的7月初，就会发现您账户里多一笔钱，那就是付给您的利息。即使在结息前提取公积金，利息仍按实际缴纳天数计算，利息按日累计，结息前提取不影响已产生的利息。如果您在结息日前进行销户类提取，我们会提前截止到实际销户日连本带息结算。

问：我们公司有个职工上个月离职了。但是我忘了给他办理账户封存，这个月又给他缴了公积金，怎么办？可以申请退回吗？

答：公积金是当月缴存上月的，如果他是上个月离职的，按照规定本月确实应该为他缴存公积金，在本月为他办理账户封存即可。如果确实发生了多缴的情况，可以登录浙江政务服务网搜索“住房公积金退缴”线上办理，也可以到办理缴存托收的银行业务网点线下办理。退缴资料：退缴情况说明加盖单位公章、住房公积金退缴登记表加盖单位公章+经办人签名。注意：单位必须把退缴事宜、退缴金额通知到退缴职工本人。

问：我上个月从原公司离职了，办理完离职手续，公司就把我公积金账户封存了。这个月查询的时候，发现上个月的公积金没有到账，这是怎么回事？

答：义乌公积金缴存托收机制，是本月托收上个月公积金。公积金托收一般每月1号开始托收（周末、节假日顺延到第一个工作日），批扣3-4次，如果月底25号仍没有到账，需要原单位登录浙江政务网核查，是否提早封存了，导致本月托收汇缴清册里没有您的名字。如果确实漏缴了，原单位登录浙江政务服务网，可以先启封漏缴职工账户，再做补缴业务，补缴数据录入后，再立即封存职工账号，公积金中心会发起补缴托收业务。

问：我的公积金一般每个月月初就会扣去了。这个月我忘了往银行卡里存钱，所以公积金一直没扣成功，我还能补吗？

答：公积金的委托扣款时间为每个月的1-25日，期间中心每周会发起一次扣款，如果扣款不成功，下一周会再次发起扣款。所以首次扣款未成功后，请不要着急，只要在此期间在用于缴存扣款的银行卡账户里存够充足的资金，耐心等待下一次扣款即可，都是能够扣款成功的。

需要注意的是，如果您是灵活就业人员，本月没有扣款成功，次月将不会再补扣本月公积金，这会造成您的公积金出现断缴，连续缴存月份将重新计算。如果您需要申请公积金贷款，请注意扣款银行卡内余额充足，以免出现断缴的现象。

提取类

问：交契税怎么提取公积金？

答：购买自住住房办理不动产权证支付契税的，可凭不动产证、契税发票、购房发票提取本人及直系亲属的住房公积金，提取的额度不超过实际缴纳契税的金额。目前购房契税提取没有时间限制。一套住房仅能提取一次，提取房屋套数暂无限制。

购房契税提取可直接在“浙里办”app申请，选择“公积金”下的“购买自住住房”，找到“支付购买自住住房契税”，根据要求填写并上传材料提交申请即可。

问：加装电梯怎么提取公积金？

答：既有住宅加装电梯的，可凭购房合同或不动产权证、项目协议书或加装电梯合同、支付凭证提取本人及直系亲属的住房公积金，提取额度不超过个人实际支付费用。

问：集聚区住房怎么提取公积金？

答：购买集聚区住房的，自住房建造方开具收据之日起5年内，可凭不动产证或权益面积审批表或住房安置合同、收款收据提取。提取额度不超过房款总价，12个月申请提取一次。缴存职工本人及直系亲属（配偶、双方父母、子女）购买自住住房的可以申请提取公积金。

问：突发事件导致家庭严重困难的，提取公积金需要什么条件才可以取？

答：生活困难的可根据以下规定提取：

（一）完全或部分丧失劳动能力的，可凭劳动能力鉴定委员会出具的一级至四级‌《劳动能力鉴定结论通知书》或《劳动能力鉴定结论书》，全额提取本人住房公积金。

（二）遭遇突发事件或重大疾病，可凭镇（街）卫生院及以上的正规医院出具的正式诊断证明书（或出院小结）、相关治疗费用的凭证（收费收据或者医保票据），提取本人及直系亲属的住房公积金，提取额度不超过12个月内产生费用中的自费部分。

（三）经相关部门认定的低收入家庭（低保对象、低保边缘对象、低保户、低保边缘户），可全额提取本人住房公积金。

问：在自己住的义乌某小区买了个车库，能不能提取住房公积金？

答：只要是在义乌市行政区域内，购置您住宅所在小区的车库（位）后，就可以申请提取公积金。需要提供购房合同或不动产权证、车库（位）使用权转让协议或车库（位）使用权证及支付凭证。直系亲属（配偶、父母、子女）都能提，申请时需额外提供亲属关系材料，比如结婚证、户口本。提取总额不超过车库实际支付费用。

问：装修要怎么提取公积金？需要准备什么材料？

答：在义乌市行政区域内首次办理不动产权登记5周年（含）以上自住住房装修的，可凭购房合同或不动产权证、装修（服务）合同、税务发票进行装修提取。目前装修仅限提取本人及配偶的住房公积金，配偶提取需提供结婚证。夫妻双方提取总额不超过装修实际支付费用，且最高不超过50万元（含）；每个家庭仅限提取一套住房，每人仅能提取一次。装修提取可直接在“浙里办”app申请，选择“公积金”下的“购买自住住房”，找到“购买自住住房装修”，根据要求填写并上传材料提交申请即可。该政策暂定实施至2026年12月31日。

问：支付物业费是不是能提取公积金？需要什么材料？

答：在义乌行政区域内自住住房支付物业费，可提取本人及配偶的公积金，需准备购房合同或不动产权证，本人身份证和一类银行卡。提取额度不超过1万元（含）。实际支付费用超过1万的，可凭一周年内物业费支付凭证申请实际金额提取。您可以在“浙里办”APP首页“公积金”的“公积金提取”中，选择“购买自住住房”的“支付自住住房物业费”，根据提示填写信息并上传材料即可。每个家庭仅限提取一套自住住房的物业费，同一人12个月内仅能提取一次，一年最多提取一次。

贷款类

问：现在公积金贷款需要哪些条件？

答：（1）个人住房公积金账户状态正常，且连续缴存6个月(含)以上；

（2）个人信用良好，具有稳定的经济收入、具备按期偿还贷款本息的能力；

（3）借款人及其配偶未申请公积金贷款，或已办理公积金贷款但已结清；

（4）以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人直系亲属，子女须年满18周岁，具有完全民事行为能力（直系亲属指配偶、双方父母和子女）；

（5）借款人须为所购（建）房屋产权人或配偶，共同借款人须为借款人的配偶；

（6）已支付不低于规定比例的首付款；

（7）同意并配合办理住房抵押登记；

（8）符合我市公积金贷款次数、套数认定标准；

（9）符合公积金管委会规定的其他条件。

问：我的公积金贷款还没还清，可以不交公积金吗？

答：公积金贷款未还清时，不允许停止缴存公积金，离职的职工应主动申请办理个人缴纳住房公积金业务。如果您目前还没找到新单位工作，就以灵活就业人员名义正常缴存公积金，等以后找到新单位，再转移到新单位公积金账号下缴存。您个人名义缴存进来的公积金，仍可以按月冲还贷，帮您偿还公积金贷款。在住房公积金贷款发放后停止缴存的借款人，我们会发放《催缴通知书》，督促其按贷款时的缴存标准足额缴存，逾期不缴的，我们有权提前收回剩余贷款金额。同时，中心会将相关信息、记录提交至信用评价单位。

问：住房套数怎么认定？

答：借款人购买义乌市自住住房、申请住房公积金个人住房贷款的，其家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）住房套数认定，以房产管理部门记载的土地房产信息为准。

（一）购买改善型自住住房的（改善型自住住房指缴存人家庭购买的第二套自住住房）。

（1）多孩家庭、青年人、新市民购买改善型自住住房申请住房公积金贷款的，执行首套住房公积金贷款政策。本政策暂定实施至2026年12月31日。多孩家庭，指按照国家生育政策生育二孩及以上的借款人家庭。青年人指申请业务办理时，缴存人之一未满35周岁（含）。新市民指申请业务办理时，缴存人之一非义乌市户籍或在义乌市缴存住房公积金首次设立个人账户时间至今未满3年。

（2）缴存人家庭首次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房的，执行首套住房公积金贷款政策。本政策暂定实施至2026年12月31日。首次使用住房公积金贷款指在全国范围内，此前从未申请住房公积金贷款的缴存人家庭第一次申请住房公积金贷款。贷款次数核减后再次申请住房公积金贷款的不认定为首次使用住房公积金贷款。

（二）其他情况

（1）综合用地土地用途明确登记为住宅（商住）的，应计入套数。

（2）城市有机更新选择房屋产权调换补偿方式的借款人家庭，回迁房视为首套房；有多套回迁房的，只能选择其中一套享受首套房政策。

（3）祖传住房等非市场购买所得的住房，能提供析产、赠予、继承公证书的不计入套数。

（4）权利类型为宅基地使用权、土地性质为集体土地的住房不计入套数。

（5）家庭成员与其他人共有的住房，按份额累计计算，累计不足一套的，不予计算。

问：贷款额度上浮有哪些条件？

答：（1）按照国家生育政策生育二孩及以上的家庭，基础额度上浮50% 。

（2）退役军人、现役军人、公安民警（辅警）家庭，基础额度上浮30% 。

（3）购买二星级（含）以上绿色建筑的新建商品住房的家庭，基础额度上浮50% 。

（4）购买商品房现房的家庭或出售本市行政区域内自有住房，并在一年内购买新建商品住宅的家庭，基础额度上浮50% 。

（5）高层次人才家庭，贷款额度不受住房公积金账户余额倍数限制：经我市人才相关部门认定的A、B、C类高层次人才，在按规定比例支付首付款后，可全额申请住房公积金贷款；具有全日制博士学位的高层次人才，基础额度上浮100%，即个人180万，家庭360万。

（6）借款人信用分值在105分（含）以上，基础额度上浮10%，借款人信用分值在110分（含）以上，基础额度上浮20% 。

注意：第一至五项上浮优惠政策不叠加适用，第一至四项上浮优惠政可策叠加信用分上浮比例，第五项高层次人才不叠加信用分。

问：听说现在买房来公积金贷款，是有利息补贴的？

答：义乌公积金贷款利息补贴政策，是指缴存职工在2025年10月1日至2026年9月30日期间，使用住房公积金购买（建造）自住住房申请住房公积金贷款（商转公除外），给予贷款发放后前36期贷款利息补贴。补贴标准：借款人为普通缴存职工的，利息补贴比例为20%；借款人为二孩及以上家庭、青年人的，利息补贴比例为30%。

问：公积金贷款新政调整了贷款次数认定标准，有什么利好政策？

答：本次出台的新政关于贷款次数认定标准调整重点如下：（一）借款人申请住房公积金贷款，其家庭（缴存人、配偶及未成年子女）原使用住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数，本政策暂定实施至2026年12月31日。（二）借款人与其配偶婚前分别使用过一次公积金贷款并已结清的，借款人或配偶再次申请公积金贷款，认定为二次贷款。（三）借款人家庭在全国范围内经核减后仍有两次及以上公积金贷款记录的，不予贷款。

问：办理公积金贷款的时候，还款方式要怎么选择？

答：公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种，借款人在贷款申请时可根据自身还款能力自主选择一种方式还款。等额本金的特点是每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小；等额本息的特点是每月还款的本息和是固定的，在整个还款期间还款压力基本相同。等额本金比等额本息支付利息更少；等额本息比等额本金还款压力更小。借款人家庭可根据自身的还款能力，自主选择一种方式还款，在后期还款过程中，也可以根据实际情况申请变更还款方式。