双江湖新区规划

问：双江湖新区周边将如何开发？

答：我们将以双江湖活力环作为核心，连通4条城市绿廊，辐射周边综合商务办公区、都市活力生活区、研发创新科教区、禅养山乡度假区、古镇生活度假区5 大板块，差异化布局城市功能，形成功能高度复合的“产城旅”综合城区。

首先，通过引进大学及科研机构，以教育、商学、互联网、设计、加工等专业方向为核心，优先谋划一批高新技术等特色项目，加快推进新区产、学、研一体化发展，形成学术与创新实践共同发展的产业孵化区，构建促进义乌城市升级的产业驱动发展区域。

其次围绕双江湖活力环及旅游点构建多条精品线路，加快构建双江湖新区、双林风景区、佛堂古镇三位一体的文旅发展新格局。借助古镇开发的良好形势与双林景区的发展潜力，以“做一样成一样，成为一道风景，连点成线、连片规划”的发展思路，加快孵化佛堂镇、南江沿线文旅项目，为新区未来文旅产业发展开辟新窗口。

最后，结合区块开发模式，推动新区规划再提升、功能布局更明确。通过衔接市域总规，系统优化新区国土空间布局、交通网络框架，从而理顺新区业态分区及产业发展方向，为实施区块开发奠定工作基础。新区路网规划将衔接上位规划干道路网，对接区域交通系统，形成“四横七纵”的路网骨架；并布局适应基地内部的交通网络，建立公交巴士环线，打造特色慢行景观道及多个景观节点，构建内联外通的多元绿色交通网络，打造更加畅达的高效便捷之城。

问：目前双江湖新区内仍有大量未开发用地，请问未来开发区域内的交通如何组织？

答：新区路网规划将衔接上位规划干道路网，对接区域交通系统，形成“四横七纵”的路网骨架；并布局适应基地内部的交通网络，建立公交巴士环线，打造特色慢行景观道及多个景观节点，构建内联外通的多元绿色交通网络，打造更加畅达的高效便捷之城。

我们将加快建设结构性干路，未来将启动甬金高速改扩建工程、富港大道、青云大道等主要道路建设，完善科教园区及江东居住板块路网结构，推动路网互通，打通断头路、拓展瓶颈路，激活道路微循环系统，优化道路网络结构，提升居民出行的便捷性。

2

城镇有机更新

问：我是日信安置房住户，现在日信集聚项目工程进展情况如何？今年能完成交付吗？交付时怎么交款？

答：关于项目工程进展，目前佛堂镇日信集聚安置项目主体工程已经顺利完成，现在正处于装饰装修和市政配套施工阶段。接下来，我们项目组将会倒排计划、合理组织、统筹安排，确保能够在2023年8月31日前交付给每一位安置房住户。

交款会由双江湖集团下属子公司民泰建设公司联合佛堂镇组织现场交款，交款时带上身份证、银行卡、前期已交款的收据、权益证等资料，按通知交款时间到现场交款，交款后参加镇里统一组织的房产分配，等分配后再根据具体面积补交房款、物业费、物业维修基金等。

问：我是沙溪村的，请问王宅安置房二期什么时候开始招标？房地产这么不景气，使项目动起来，怎么能保证这个资金？

答：佛堂镇王宅二期集聚安置项目是我集团的重点民生项目，该项目现阶段已经完成设计招标，正在图纸深化设计，计划在6月份进行土石方开工，年底完成总包施工招标，具体请关注义乌市公共资源交易中心网站。

前期已通过银企合作，保障项目资金，鼓励安置对象按项目建设进度预交建房款。签订置换协议后30日内缴纳每套10万元保证金，(1)项目主体工程至±00 时，预交700元/平方米;(2)项目主体结顶时，再预交700元/平方米;(3)房产分配交付前，交款对象交清余款和物业维修基金。由镇街根据项目建设节点，通知交款对象在30天内交纳预交款及金额，房产交付结算时，保证金可抵交建房款。

问：我是沙溪村的村民，现在房屋被拆，我们被安置在王宅二期，现在这个项目实施到哪个阶段了？

答：现在王宅二期安置工程项目已完成项目立项，基本完成设计招标工作，设计方案经过了多次详细讨论，目前已完成初步的设计工作，地勘调查和外业见证也已进场。后续我们将积极地开展该项目的各项前期准备工作，争取能在今年年内实施动工建设。

3

重点工程建设

问：我在杭州工作，想回义乌发展。听说义乌在挖双江湖，请问库区什么时候可以形成，工程建好后到底有什么好处？

答：双江水利枢纽工程是浙江2023年重点建设项目之一，也是义乌最大的民生保障项目；不仅是浙中生态廊道建设的重要组成部分，也是推进义乌未来城市发展的标志性工程。双江湖库区分三个标段进行开挖施工，目前已经按要求全部完成节后复工工作，已经全面开工。在全市人民的关心和支持下，目前已经形成湖面70万平方米，今年计划完成目标80万平方米。由于香溪路、甬金高速和杭温高铁穿越库区，香溪路在富港大道未贯通前不能封闭，甬金高速正在实施临时改道，杭温高铁正在施工，以上问题相对影响库区的施工进度，相关工作正在尽快办理和实施之中；争取在年底按市政府要求形成一段堤，形成一片湖。

主要有三点：一是解决义乌市水资源紧缺，保障经济社会发展的迫切需要；二是提高区域防洪能力，减轻上游城区防洪压力的迫切需要；三是改善区域水环境，建设生态城市的迫切需要。

问：双江湖涉杭温高铁下穿隧道工程的甬金高速段为什么要做下穿隧道？

答：为更好保障整个双江湖新区的区块开发，保证湖区的库容和景观效果，在综合研判后，甬金高速改扩建涉义乌双江湖段采用下穿隧道方案。主要理由如下:

一是减少城市阻隔，提升区域开发价值。现状甬金高速横穿双江湖新区和双江水利枢纽工程,路基高出现状地面和规划水面5米左右，对湖城形成明显隔离分割。

二是优化空间形态，提升生态环境质量。双江水利枢纽区域是浙中生态廊道的最重要组成部分和节点工程，下穿方案更有利于提升南侧山体与湖区的生态廊道功能,保证生物迁徙通道和栖息地的营建。

三是兼顾蓄水库容需求，高效集约利用土地。为减少基本农田占用，高效集约利用可建设用地，实施高速下穿改造方案可利用甬金高速部分用地，统筹兼顾通行和蓄水两大功能，提升土地开发利用价值。

问：我是原来王宅的，在我们村拆迁的位置上建的那所学校现在什么个进展？什么时候能建好啊？这个学校有什么特色？

答：您所说的是我们正在建设的浙江大学一带一路国际医学院，是由浙江大学与义乌市人民政府合作共建，由浙江大学负责办学和管理的二级学院。学校有助于培养国际化复合型人才，有助于提升区域医疗服务水平，同时对促进义乌市经济社会可持续发展有着极其重要的战略意义。目前建设的一期规划用地565亩，建筑面积40万平方米，总投资32.2亿元。一期分三个标段实施：一标于2021年4月正式开工，二标于2022年3月正式开工，三标正在招标。计划今年9月完成学生公寓、食堂、部分教学楼等建筑，并交付使用，满足首批学生的入学需求。预计24年9月全部完成，交付使用。

浙大“一带一路”国际医学院(一期)设计秉承科教园区“开放、共享、高效、生态”的整体规划理念,追求彰显一所“一带一路”的大学特色,建筑风格以新古典主义风格为背景,呼应国际顶尖学府风格,融入整体规划风貌,新古典主义与现代元素交融,整体布局“一心、两轴、三环、四组团”。建筑顺应场地的高差变化,充分利用原始场地中央景观区堆山理水,创造人文、绿色、智慧、研究型校园。

三大特点:有序的开放式校园,形成城市与大学发展生存共同体(社会意义)；教学、研究、临床、培训四位一体,高效复合(学科意义)；地下交通设备环廊的实施将引领当代大学校园设施在技术上的先进性(技术创新)。

问：我是住在朝阳雅苑的，前面的这条隧道已经开工建设差不多一年半了，大概什么时候能建好？

答：这条隧道属于我们G527与临苍公路义乌佛堂联络线工程，起点位于现状朝阳路与佛堂大道交叉口，利用改造已建的朝阳路向西北方向延伸，至大成路口后采用隧道形式下穿建设路、古镇商业街区块、规划江东路、义乌江及蟠龙路，然后出地面，终点位于现状朝阳西路与临苍公路交叉口，路线长约2.461千米。同时，拆除重建渡磬桥，并对渡磬路进行拓宽改造设计，全线主线设置过江隧道1座，总长约1488米。将来建成后对于缓解佛堂区域交通压力，完善佛堂和城区、金华、武义、永康等区域的联络，进一步推动佛堂经济社会发展具有十分积极的意义。这个项目于2021年7月正式开工建设，目前正有序推进，整体预计2024年12月建成。

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文旅开发

问：春节时候，我们到双林禅寺游玩，有围着围挡，是在做什么工程吗？什么时候可以完成？

答：原来双林禅寺外围脏乱差，卖香小摊贩乱摆摊，存在严重的安全隐患。为完善双林禅寺相关配套，美化环境，更优质服务游客，由我们双江湖集团投资7000余万元，组织实施义乌市双林配套景观工程、义乌市双林配套道路工程等相关项目，主要为新建道路、雨污管道、停车场、游客中心、景观工程、水体改造、灯光亮化以及雕塑小品等。目前两项工程完成入口围墙换填；山门基础开挖；心圆广场栈道和挡墙；雨水管道和箱涵；设备房主体结构；假山瀑布完成剪力墙；水榭平台基础等工作。已完成总工程量的20%，预计2023年9月底完工。

问：我是佛堂人，经常去双林寺周边游玩，但是发现没有标准化停车场，是否考虑在双林寺边上建一个停车场？

答：双林禅寺周边景区目前有双林配套景观工程和双林配套道路工程。配套景观工程建设总面积约3.5万平方米，预计2023年8月底完工；配套道路工程建设总面积约1.8万平方米，包括新建道路约500米，停车场新建以及配套游客服务中心。停车场共设259个小车位、无障碍停车位4个、大巴车位7个、中巴车位8个。该工程预计2023年10月底完工，届时具体详细信息都会在我们双江湖集团的公众号上发布，大家可以关注一下。

问：我想租蒲川水街的商铺，看中那里白天和夜晚人流量很大，想问问去哪里了解相关招租信息？

答：蒲川水街招商工作于2021年9月启动，先后经过三次公开招投标，仅剩3处建筑面积较大的商铺。蒲川水街租金价格是由第三方评估公司经过专业评估后确定的价格体系，综合考虑了蒲川水街的地理位置、相关配套、未来发展前景等因素，可以说是科学的、合理的。关于优惠政策问题，现阶段重新制定招商政策，为更好培育优质业态，我们将提供相应的扶持政策。广大商户有招商意向可致电0579-89985767、89989088咨询。

问：我之前去蒲川水街游玩的时候，看见有放置了朗读亭，是对外开放使用吗？

答：我们蒲川水街目前放置1个朗读亭，游客们可以根据喜好选择不同风格的有声明信片,以数字化音频的分享方式传递情感，记录在佛堂的美好回忆；同时也可以选择打印纸质明信片邮寄回去以作留念。之前属于调试阶段，现已开放正常使用，欢迎广大游客前来体验。

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房产开发

问：前一段时间我看到双江湖集团拿了江东和市中心湖大塘的两块地，江东地块听说是做别墅的，我想了解下这个项目做什么产品，价位跟市中心的房子比怎么样？

答：江东地块项目总体占地130亩，项目容积率为分别为1.02及1.6，规划产品为中式合院、叠墅、高层。三类产品主力面积段为215平、170平、100平。该项目地理位置优越，交通便利，周边配套成熟。项目风格可以预先参照绿城桃花源，可提前感受。项目示范区预计于23年11月份开放，首开预计在今年年底。至于大家关心的价格问题，我们肯定会充分考虑市场的接受度、控制单价、控制总价等来慎重决策。作为国有企业，我们首先考虑的还是品质，会最大程度地考虑让利于民。我们不敢说一定比市中心的房价便宜，但一定会做到在同等价位上性价比更高。如果手上有购房预算的话，我建议可以着重考虑我们的项目，毕竟市区范围内带花园、带大露台的低密产品还是非常稀缺的。

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人事招聘

问：我有个亲戚，今年就毕业了，想问下双江湖集团关于人员招聘方面的情况？

答：双江湖集团是一个刚成立不久的新国企。在机构及人员设置上，目前集团本级机构内设综合办公室、人力资源部、投资管理部、财务融资部、项目建设部、法务审计部及纪检室7个职能部门，下设子公司20家，有全资子公司12家、控股子公司4家、参股子公司4家。截至2023年2月份，我们刚刚招聘入职了57名新员工，目前已经有共计159名正式人员。这些人员和我们当前的开发建设的工作量还是难以匹配的，存在着任务重、人员少的局面。随着集团发展规模不断扩大，人员的需求也在不断提升，2023年公司会根据战略规划及新业务拓展需要，面向社会统招一批专业人才。我们热烈欢迎大家踊跃来报名，共同参与开发建设义乌的“双江湖时代”伟大工程。招聘公布时间及渠道大家可以多多关注我们的微信公众号“双江湖集团”。

问：我的侄子是计算机专业的，想问一下双江湖集团需要招聘哪些方面的人才呢？

答：现集团主要承担双江湖新区投资开发、城乡有机更新建设、文化旅游开发运营等职能，业务涵盖建设开发、资产运作、物业服务、旅游开发、公共资源经营管理（停车收费、自来水供水服务）、钢材贸易、工业垃圾分拣等等，集团非常缺少精通工程建设、资产管理、投融资运作、房产开发、文化旅游等相关领域的专业技术人才。想了解该问题的市民朋友们也可拨打集团人资部83808565进行咨询。

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拆迁安置

问：我是红星村的村民，我想了解一下我们村的拆迁安置计划及周边如何规划？

答：感谢您的来电。关于红星村的拆迁安置计划，前期我们已与双江湖指挥部和江东街道紧密对接，按照双江湖新区开发建设规划及江东街道工作安排，红星村计划于今年启动拆迁，集聚安置地点安排在毛店三期地块一，该地块主要安置红星村和西赵村，最终时间安排以街道拆迁公告为准。

问：我是崇山村的村民，附近的村子都前拆迁了，什么时候能轮到我们？

答：根据前期与双江湖指挥部、稠江街道对接，稠江街道计划今年继续推进下柳村、殿口商村、后山坞村、羊角山村、下店村的入评估签约及拆迁工作，启动红联村、崇山村、江湾村、上崇山村拆迁，具体时间以政府公告为准。

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市场招商

问：我一直从事瓷砖销售行业，义南建材家居城已经试营业了。我想问一下，如果要进驻这个市场的话，有没有空余商铺，以及入驻优惠政策？

答：义南建材家居城位于佛堂镇建设西路188号，是一家“立足佛堂、面向义乌、辐射周边地区”的综合性的建材家居市场。由义乌市双江湖开发集团有限公司开发建设和服务管理，致力于打造成为义南地区新房入住完整产业链服务商。项目总投资约1.3亿元，占地面积17136平方，建筑面积32279.65平方。义南建材家居城目前已完成招商86%，仍将继续招引瓷砖、卫浴洁具、灯饰照明、全屋定制、家居软装、地板板材、五金水暖、家具家电、装饰设计公司等行业进驻。义南建材家居市场预计市场培育期5年，前三年按租金基准价格50%收取，后两年按租金基准价格75%收取。如对项目感兴趣，可前往义南建材家居城招商办公室咨询，地址：佛堂镇建设西路188号5楼办公室，电话：0579-85201186。

问：我最近准备装修房子，之前看到义南建材家居城刚开业，接下来会怎么安排促销活动呢？

答：义南建材家居城接下来会定期组织安排各种促销活动，最近一次计划是3•15活动，联合佛堂市场监管所及各商户给大家提供优质商品及各种优惠折扣促销。后续还有五一、十一等节假日、家装节活动策划，另外周边各楼盘交付期间我们还将组织现场促销会，拉近客户与我们商户的距离。

问：我是办工业企业的，想了解下双江湖集团目前有多少工业园区？2023年有没有什么工业资产方面的招商政策？

答：目前我们的工业资产主要有9大块:佛堂的朝阳产业园、五大消薄联建产业园、双峰路A地块产业用房、鸿语医疗产业园和上溪镇原巨龙箱包产业园，总建筑面积约289215㎡。其中朝阳产业园下半年有部分厂房到期，可出租的建筑面积约46156.49 ㎡。我们正在积极谋划产业布局，将委托义乌产权交易所进行公开招商招租，出租对象主要为市内高税无地或高税少地且成长性较好的企业及我市有引入需求且成长性较好的市外企业，入驻企业的产业类型需要满足我市产业布局要求，同时园区也会有亩均税收等考核要求。招商政策方面，义乌市出台颁布的园区优惠或者扶持等政策我们都可以享受，针对高税收或者高科技等特殊企业、特殊情况我们也可以一企一策，欢迎企业界的朋友们来我们集团面谈。

问：我是佛堂镇的村民，我们村集体经济比较薄弱，请问你们集团有没有消薄方面的计划考虑？

答：我集团一直以来都在用实际行动展现国企责任，充分利用各经济薄弱村资源禀赋和闲置资源，因地制宜制订消薄计划。村集体以资金、土地等资源要素入股我集团消薄项目。目前我集团先后交付了佛堂镇的后阳、王存、东山、倍磊、埠头和毛陈义南家具建材城等7处消薄联建产业用房和物业联建。截至2022年底，已累计为22个村集体分配收益2112万元，用责任和实际行动诠释了国有企业的忠诚与担当。2023年我们还会继续发挥国企优势和责任担当，我们也会和佛堂镇做好协调和沟通，共同履行好消薄产业，实现国企和村集体的共同富裕。