1.农村有机更新改造

问：我是楼山塘村的，我们有机更新3#区块已经开工，但是建设进度缓慢，我们现在都是在外面租房住，费用比较高的，希望能加快建设进度，同时想问下3#区块大概什么时候能造好？

答：廿三里街道楼山塘、活鱼塘、西澄、东陈四村有机更新项目一共分6个安置地块，这位听众您关注的3#是合院地块。3#地块于今年6月开工，目前在土石方施工阶段，这位听众感觉进度缓慢可能是因为现在还在开挖土石方，还没到房屋主体施工阶段。关于建设进度，3#地块土石方工程预计10月完工，地下室结构12月完成，房屋主体在2024年3月底全面结顶。我们将会持续关注施工进度，尽早造好房子交付给各位村民。

问：我是下娄村的，我们村高层地块我看已经在做围挡了，我想问下什么时候能交付？

答：您说的这个高层项目为下娄、石柱下、朱村三个村的高层集中安置项目，涉及793户、1743人。该项目总建筑面积13.6万方，包含8栋20-25层高层建筑，共计648套，其中108户型471套，144户型177套。项目总造价约4.55亿元，由蓝城代建、省二建集团施工。该项目目前在做围挡、板房等一些基础设施，预计在7月20日正式开工，整个工期是1000天，就是会在2026年上半年正式完工交付给大家。

问：我是深塘村村民，村里旧改，我家早就参加过投标选位了，想问一下什么时候才可以造房子？

答：深塘村90%以上农户已参加有机更新，投标选位已安排4个批次，284户已参加投标选位。目前村里正在做启动建房前的临时通电、通水等工程项目，预计8月底可以开始建房。

问：我是廿三里村人参加集聚的，现在我们一家人都在外面租房子，最近集聚二期的权益证已经拿到，想问街道计划什么时候分房。

答：廿三里街道集聚二期项目已正式命名为商江花园。整个项目有2084套房源，有70㎡、105㎡、140㎡、175㎡共4种户型。项目由义乌产投集团实施建设，目前此工程主体已全部完成，正在全力推进市政配套扫尾工作，预计年底竣工验收完成。高层公寓分房方案及实施细则街道正在研究落实。近段时间，街道将组织所有农户及权益面积受让人进行意向户型登记，在房源足够的情况下，集聚农户及买受人可同批次参加楼层抽签定位；若房源不足，将根据实际情况制定各户型抽签安置细则并在第一时间以公告形式面向社会发布。具体分房时间在项目竣工验收完成后第一时间公布，并争取尽早启动分房。

2.民生实事保障

问：我近期刚买了一辆充电汽车，想咨询一下你们街道辖区范围内的有没有公共充电桩，有的话位置在哪？

答：充电桩安装是我市的十大民生实事，我们廿三里街道也是积极在实施该项工程。街道与恒风集团、供电局合作，现已布局的公共充电桩点位有金麟花园北门停车场（7桩14枪）、思源路智饰云停车场（5桩10枪）、东莲塘村篮球场东侧（5桩10枪）、街道365便民服务中心（4桩8枪）、思源社区党群服务中心（4桩8枪），还在武岩路与中新街路口布局了一个蔚来汽车的换电站。接下来，我们街道也会继续谋划好充电桩这项工作，科学规划，合理布局，多点开花。同时针对辖区村居的需要，我们也会大力宣传该项工作，做好对接，满足条件立即实施。

问：想问下廿三里通宝路边上的综合市场是什么时候能建好投用？

答：廿三里综合市场项目由义乌市场集团于2021年9月通过国有土地出让竞得，通过不到两年时间建设，目前已基本完工。总用地面积10.9亩，总建筑面积2.3万方，其中地上1.5万方。地下二层为停车位，地上一，二层为专业市场，地上三四层为市场配套用房。共设有220个摊位，68个商铺，新市场按“五化”市场、省级放心市场的标准打造。计划招引行业19种，其中一层拟定功能规划设置水产品、熟食、鲜活海产品、调味品、干泡菜、蛋类、水果、面食、豆制品、日用百货、烟酒副食11个行业，二层拟定功能规划设置冰油、机器面、冻海产品、分割鸡、蔬菜、鲜肉、生牛肉、冷鲜鸡8个行业。目前招商正在预报名阶段，近期将开展正式报名及招投标工作。建成后，新市场将全面替代现有老市场，市场更大、更便利、更美观。今年7月底开始试营业，欢迎大家到此购买菜品。

问：我是从云南来的，想在廿三里开一家米线店，听说政府最近对安全管理比较严格，我需要提供哪些资料办理。

答：在义乌开餐饮店如果店面面积在50㎡以下的，需要提供相关的营业执照（多证全一备案）和健康证就可以了。办理营业执照时需带上身份证和店面平面图。如果店面面积是在50㎡以上的，在此基础上还需要到市场监督管理所办理食品经营许可证。证照齐全了就可以营业，在经营过程中严格做到规范经营。

问：我是在廿三里的外来务工人员，明年小孩子想到廿三里读小学，请问我该做哪些准备？

答：廿三里辖区现有小学7所，分别是廿三里一小、廿三里二小、华溪小学、武岩学校、开元路小学、廿三里第五小学、廿三里第六小学；正在建设的有2所，为廿三里四小和拨浪鼓学校。近几年，廿三里辖区小学的学位紧张，2023年还有部分想在廿三里上学的儿童因学位不足无法入学。廿三里四小计划于2024年秋季投入使用，拨浪鼓学校计划于2025年投入使用，这两所学校投用后能很大程度缓解入学问题。招生政策每年都有所调整，请您关注微信公众号“义乌教育之声”，及时了解有关招生的政策、信息。

问：我是廿三里村的人，现在上下班去市里的几条道路都比较拥堵，听说廿三里这边中新街会延伸到江东路，想问下是不是有这个计划安排？

答：中新街延伸到江东路项目是廿三里街道的一个重要道路项目，该道路以跨江桥形式，双向六车道，桥梁宽度32米，桥梁长度约320米。地面道路约370米，与城北路、武德路平交。目前该项目已经列入市重点项目，由市住建局牵头开展项目前期工作，初步方案设计已通过市有关部门论证。实施该项目将大大缓解廿三里过江交通拥堵现状，是廿三里强化与主城区联系的重要市政项目。项目已列入市重点，由市住建局牵头开展项目前期工作，初步方案设计已通过市有关部门论证。目前街道正在申报土地指标，争取明年完成所有前期准备工作并尽早启动建设。

3.基层社会治理

问：我家小孩刚放假过来玩，现在天气这么热，想带到什么地方去玩水，但我看我住的地方附近池塘都写着禁止游泳，禁止下水。请问下廿三里这块有没什么可以玩水的地方？

答：首先感谢您支持和配合街道的防溺水工作，没有私自带小孩去池塘、水库这类场地下水游泳。目前正值暑假期间，提醒广大家长一定要看护好自己的小孩，告知小孩一定不要到小溪、河道、池塘边玩耍，避免失足落水。建议您可以带孩子到有救生员配备的室内泳池或者户外水上乐园嬉水，我们这边日信酒店、翰霆健身房、二小都是不错的选择。也借这个机会向广大群众普及一下，当你发现你想去游泳或者钓鱼的水域立有警示牌，严禁下水严禁垂钓时，请遵守相关规定，不要私自下水。野外池塘往往水较深，贸然下水溺水风险极高。

问：我是廿三里街道拨浪鼓小区居民，我想问一个最近我们社区一直在做的关于防盗窗开口的问题。我家里有一栋3间四层半的房子，其中一、二、三楼均用于出租，四楼是我们自己家5口人一起住。最近，街道、社区都突然要求我们给所有的防盗窗户开口，想问下是为什么？

答：防盗窗开口是为了发生消防安全事故的时候，室内居住人员在室内门户被烟火等一些情况堵住出不去的情况下，多一条逃生的通道，这都是有血的教训的。义乌市关于开展“小窗口、大安全”专项整治行动对此也有明确的要求，要求对二楼以上（包括房东自住的）且在外围能看到的防盗窗都要开口，楼梯间和楼道上的防盗窗建议开消防救援窗口，希望您能理解并配合我们做好该项工作，这既是对租户们的人身安全负责，也是对你们自己的人身财产安全负责。

问：我是下娄村的租户，最近我发现我们楼下房门上都贴了一个二维码，叫什么房东码，这个是干什么用的？

答：这个房东码之前是贴在楼梯口可能你没留意到，现在贴到房间门口是街道为了推进全市的基层基础大排查工作，由派出所这边刚贴好的。这个码主要是两个作用，一个是用于出租房的租户流动人口登记，和之前用新义乌人家园微信申报是一样的。另一个作用就是工作人员在入户检查的时候扫的。此次基层基础大排查工作主要目的是为了护航亚运会，除了核实人员情况外，还要同步开展出租房消防隐患和矛盾纠纷排查，希望工作人员上门的时候予以配合。

4.企业问题解答

问：我是廿三里工业园区做圣诞用品的一家企业，7月、8月是圣诞用品的销售旺季，也是生产高峰期，但基本每年这两个月都会限电，或多或少对我们生产会有影响，请问今年有序用电政策是怎么样的，用电安排会提前通知吗？

答：为有效应对2023年夏季用电高峰时期可能出现的用电缺口，将电力供需缺口对经济社会的负面影响降到最低，确保城乡居民生活和重要部门单位用电不受影响，5月23日市发改局印发了《关于2023年义乌电网基于弹性策略的有序用电方案的通知》。依据文件，在企业有序用电方面，会结合街道工业企业亩产效益综合评价实施意见，按“优先保障类”、“一般保障类”、“重点限制类”实行分类，安排有序用电错避峰方案。工业企业分类标准及有序用电错避峰安排原则如下：

优先保障类：亩产效益综合评价为A类的企业。该类企业仅在全省电力缺口达到500万千瓦以上的时候安排错避峰用电或者几种检修。

重点限制类：亩产效益综合评价为D类的企业、高耗能企业以及低压工业企业。该类企业在有序用电期间仅安排在非有序用电时段用电，其余时段生产用电负荷按电力缺口安排减产、轮休或全停。

一般保障类：即“优先保障类”和“重点限制类”之外的其他企业。该类企业分镇街参与周轮休错避峰用电或日错避峰用电（按比例减产），周轮休期间保留变压器装机容量的10%为保安及生活负荷，其余用电负荷全停。日错避峰期间按当日电力缺口设置减产比例。

依据实际的用电缺口，有序用电分为A-F六个响应等级。接下来将会实施移峰填谷的方案，具体方案还没出来，出来后会第一时间发企业群，请你近期关注好企业群，根据方案安排好生产。

问：我们是租在廿三里工业区内的一家生产拉链的规上企业，听宗地主说今年的亩产效益评价，我们评到了C类，我们每年交的税都是差不多的，以往都能评到B类，今年为什么评到C类？

答：随着全市“亩均论英雄”改革的实施，每年全市的亩均税收都是在提升的，依据《义乌市人民政府关于开展工业企业亩产效益综合评价全面推进“亩均论英雄”改革的实施意见》中规定：纯出租企业亩均税收低于全市平均水平的不得评为B2类以上等级。全市的亩均税收都上去了，你们没有提升，所以评价等级就下降了。希望你也能提醒宗地主，要提高工业用地使用效率，努力把税收做上去。

问：我是廿三里街道一家日用品生产企业，之前一直是租用别人的厂房，现在打算购买竺阳路的一块土地，我想知道购买后是否可以改扩建？

答：根据2022年9月义乌市下发的《义乌市低效工业用地专项整治办公室关于优化工业用地规划管控要求的意见》的规定，经街道审查，经信复核，自规规划审批后，这块地可以改扩建。

依据《意见》用地规模 5 亩以上企业，在符合规划、消防安全、日照要求等前提下，提升容积率上限，最大不超过 4.0。在建筑高度方面，用地规模在 15 亩以下的企业，建筑限高不得超过 32 米；用地规模在 15 亩以上，且上一年度亩产效益综合评价 B 类以上的企业，允许生产性用房限高 45 米，非生产性用房限高 50 米。在建筑密度方面，按义乌市工业投资项目分行业准入控制指标执行。

顺便说明一下，容积率提升和亩均税收挂钩，容积率由基准容积率提高到 3.0-3.5（含 3.5）的，亩均税收提高至 16 万/亩；提高到3.5-4.0（含 4.0），亩均税收提高至 18 万/亩。已签订招商协议、 投资协议或出让合同约定的，原约定亩均税收高于上述税收标准，以原约定亩均税收为准。此外，改扩建对投资强度有要求，固定资产投资强度不低于 400 万/亩。希望您根据宗地实际情况仔细权衡后，再考虑购买及扩建的问题。