下华店村位于商城大道与阳光大道交叉口东北侧，全村共有村民300多户。时光流转，房屋老旧，配套滞后，尤其是到了汛期，因整村地势较低，周边雨水都汇集到村里，严重影响村民生活。地理位置优越的下华店也因此停滞不前。村民们的“痛点”也是城市更新的重点。

城市有机更新，一头连着发展、一头连着民生，既是推动城市发展与转型、增强城市吸引力竞争力的重要抓手，更是提升群众生活品质、不断增进民生福祉的重要举措。作为我市城市有机更新主战场之一，近年来，福田街道围绕“3+3+2+X”总体目标，坚持边实践、边总结、边提升，高质量推进城市有机更新，让群众不断看到城市的新变化、共享振兴发展的新成果。其中，下华店村于2019年按照103号文件政策“高低结合”启动有机更新。

据悉，下华店村新村规划垂直房390间，高层建筑面积29046.49平方米。2019年9月29日正式启动旧房拆除工作，同年年底实现100%签约；2020年底实现整村拆除；2022年1月开启土地置换并顺利完成，同年9月完成动工许可证办理，月底顺利启动建设。项目负责人介绍，目前下华店村有机更新建设工程的7幢高层全部结顶，进入砌体及二次结构的施工阶段，90%的垂直房已结顶。项目组合理安排工期，加大人力物力投入，采取穿插流水作业等方式，抢抓施工进度，严格质量标准，保障生产安全，提高工作效率，预计在9月底前全部垂直房建筑完成结顶。

城市有机更新不仅能优化社区环境、完善社区服务，更是系统性重塑下华店村未来发展的一次机遇。在福田街道、下骆宅共建委的大力支持下，下华店村村两委把产业规划走到了前面。村党支部书记金文勇指着高层的1层店面跟记者说：“这7幢高层的一楼以及各幢楼之间的裙楼占地面积达2900多平方米，都将成为村里的产业用房，我们还要将村里保留的5口池塘打造成室外直播景点。我们已经主动跟商会、企业进行对接，为村里发展电商直播产业做好谋划。”此外，下华店村将在连片的300亩土地上种植高价值经济作物，加速传统农业向观光农业转型升级，实现项目发展得空间、群众生活得实惠的共赢局面。