1.办理“商转公”贷款前是否要先还清商业住房按揭贷款？

目前，中心合作银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、农商银行）已实现“商转公”平移业务，在上述银行有商业住房按揭贷款的职工如需办理“商转公”贷款，只需偿还商业贷款与公积金贷款之间的差额即可。如非上述银行的商业住房按揭贷款，则需先提前一次性还清商业贷款，并在6个月内申请公积金贷款。

2.“商转公”贷款要怎么办理？

符合商转公贷款条件的，申请人本人带上以下原件：有效期内的身份证、户口本、结婚证（已婚人士提供，夫妻双方均到场）、本套按揭商贷的不动产证、提前结清凭证（可做直接平移的无需提供）、借款合同、从放款至今的每月还款流水（工行、农行、建行、中行、农商、交通能共享到数据的可不提供），到合作银行公积金贷款受理网点申请。

3.怎么计算“商转公”贷款额度？

就低原则：

（1）职工家庭可贷额度=借款人（含共同借款人）申请日前12个月住房公积金月平均余额×倍数（目前倍数为15）。符合信用分上浮条件的可上浮额度，上浮最高不超30万。

（2）最后一次提前结清的本金金额/商贷剩余未还本金（平移）

（3）房屋契税计税金额七折（二套）/八折（首套）