1.招标条件 

本招标项目江东街道毛店区块集聚安置项目三期地块一已由相关单位批准同意建设，招标人为义乌市新新城镇发展有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的委托建设管理任务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1建设地点：位于义乌市江东街道南洲路与玄月路交叉口东南侧。

2.2工程规模：江东街道毛店区块集聚安置项目三期地块一，总建筑面积约22万平方米，估算建安工程费约8.4亿元。以上工程概况规模仅供参考，具体以规划许可证为准。

2.3标段划分：一个标段。

2.4招标范围与内容：

在招标人的授权范围内，履行工程建设管理的义务。包括但不限于根据招标人批准的建设计划，中标人协助开展项目前期工作，协助三通一平现场管理；组织规划方案、初步设计、施工图设计的设计管理协调和设计文件的审批手续，包括制定设计管理工作大纲，明确设计管理的工作目标、管理模式、管理方法，负责组织对各阶段各专业设计图纸的深度及质量进行审查，组织解决设计问题及设计变更，预估设计问题解决涉及的费用变更、施工方案变化和工期影响等，对设计全过程进行限额设计管理，负责组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选并进行投资控制，审核工程竣工图纸等设计管理协调和设计文件的审批手续；组织施工、监理、服务、设备材料选购等招标；办理工程规划许可证、施工许可证、消防、园林绿化、市政等手续；配合工程施工合同的洽谈签订、负责工程施工履约的监督管理（包括进度、质量、安全、投资控制管理等）；编制年度计划，投资计划、用款计划申请、与本项目相关的工程洽商、变更及付款审核、合同争议、索赔等事项的处置；负责组织工程中间验收和预验收、提交工程结算资料、协助组织竣工验收；负责工程、资产和建设档案移交及备案；协助使用人工程交付；负责工程质量保修管理等。委托人可以无偿在项目建设、对外宣传等过程中提示本项目由委托建设管理单位代建的信息。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1.1企业资质：具有有效的房地产开发二级及以上资质。

3.1.2本次招标不接受联合体投标；

3.1.3项目负责人：具有工程类高级工程师及以上技术职称。

3.2信誉要求：

3.2.1投标人及其法定代表人、拟派的项目负责人自投标截止日起向前24个月内无行贿犯罪记录；

3.2.2根据《关于对公共资源交易领域严重失信主体开展联合惩戒的备忘录》（发改法规〔2018〕457号）及《关于进一步规范工程建设项目招标投标管理的实施意见》（义行服管〔2018〕23号）规定，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列为失信被执行人（或严重失信主体名单）的投标人，不得参与本项目投标（以招标人在资格审查时间查询的网站信息为准）。

3.3其他要求：

3.3.1决标前，招标人将核查项目负责人的2024年12月至2025年2月其中任一个月缴纳的社会保险凭证。

4.报名时间及方式

凡有意参加投标者，请携带报名资料于2025年2月13日—2025年2月17日（上午9∶00—11∶30，下午14∶00—17∶00）前往杭州建设工程造价咨询有限公司（义乌市雪峰西路968号科技大楼A区8楼）报名购买招标文件等资料，招标文件工本费100元（现金），售后不退，由投标人在购买招标文件时缴纳。

5.资格审查方式：资格后审

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2025年3月5日14时00分，地点：义乌市雪峰西路968号科技大楼A区8楼开标室。

6.2逾期送达的或招标文件规定的其它情形的投标文件，招标人不予受理。

7.评标办法：综合评估法

8.报名资料（须按顺序装订成册，复印件加盖单位公章）

（1）企业营业执照（副本）复印件；

（2）企业资质证书复印件；

（3）法定代表人授权委托书原件

（4）投标人联系单（含电话、邮箱等）；

9.其他：

9.1开标会议，必须由投标人的法定代表人（凭身份证原件及企业营业执照副本原件）或其授权委托人（凭身份证原件、授权委托书原件）到场参加开标会议，否则视为放弃投标。

10.联系方式

招标人：义乌市新新城镇发展有限公司          招标代理：杭州建设工程造价咨询有限公司

地址：义乌市佛堂镇蟠龙西路188号              地址：义乌市雪峰西路968号科技大楼A区8楼

联系人：陈工                                               联系人：吴工

电话：0579-83823899                                电话：15257979561

                                                                                                                                                               2025年2月