2025年义乌市物业专项维修资金使用情况公告（第一期）
- 信息索引号：
11330782355471653W/2025-587919
- 文件名称：
- 发布机构：
义乌市住房和城乡建设局
- 成文日期：
2025-05-30
- 公开方式：
主动公开
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发布时间：2025-05-30 14:19
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为增强我市物业专项维修资金管理工作的透明度，确保业主对物业专项维修资金使用的知情权，主动接受社会监督。现将2025年一季度义乌市物业专项维修资金使用情况公告如下：（按受理时间排序）
一、香溪印象
维修内容：6栋1单元左电梯更换变频器
分摊范围：6栋1单元业主
施工单位：金华科讯电梯工程有限公司
费用明细：
配件名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） | |
1 | 变频器 | 东芝 | MIG150Q | 1 | 15860 | 15860 |
合计 | 15860元 | |||||
二、东洲花园
维修内容：夏莲苑16栋1单元楼宇门更新
分摊范围：夏莲苑16栋1单元业主
施工单位：义乌市肃福防盗门商行
费用明细：
序号 | 配件名称 | 型号数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 304不锈钢门、电控锁、闭门器、解码器及配件等 | 1套 | 6896 | 6898 |
2 | 分机 | 10个 | 35 | 350 |
合计 | 7248元 | |||
三、东洲花园
项目名称：映日苑12栋3单元屋面漏水维修
分摊范围：映日苑12栋3单元业主
施工单位：义乌市凯诺防水工程有限公司
费用明细：
序号 | 名称 | 备注 | 小计 （元） |
1 | 人工费 | 楼顶及水沟清理，材料垃圾上下车、防水施工 | 4700 |
2 | 材料费 | 雨虹JS防水涂料9桶、裂缝胶10桶、堵漏王 | 6350 |
合计 | 11050元 | ||
四、金色家园
项目名称：金色家园小区门禁系统改造
分摊范围：金色家园小区全体业主
施工单位：义乌市尹江门窗厂
费用明细：
序号 | 名称 | 配件数量 | 总价（元） |
1 | 人脸识别门禁机 | 3套 | 13500 |
2 | 不锈钢大门、 不锈钢栏杆、烤漆 | 20.5平方、22.3平方、42.8平方 | 14477 |
总价 | 27977元 | ||
五、东方国际村
维修内容：36栋1单元电梯钢丝绳曳引轮更换
分摊范围：36栋1单元业主
施工单位：金华市三维电梯有限公司
费用明细：
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 钢丝绳 | 高盛 | 12MM | 194米 | 14 | 2716 |
2 | 曳引轮 | \ | \ | 1只 | 3000 | 3000 |
3 | 人工费 | \ | \ | 5工*2天 | 450 | 4500 |
4 | 复检费 | \ | \ | 1台 | 312 | 312 |
合计 | 10528元 | |||||
六、西城时代
维修内容：1/2/3/5/6/单元电梯更换钢丝绳
分摊范围：1/2/3/5/6/单元业主
施工单位：浙江创杰电梯有限公司
费用明细：
1单元电梯费用明细 | ||||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） | ||
1 | 钢丝绳 | 高盛 | 8MM | 791米 | 11 | 8701 | ||
2 | 无线电话 | \ | 一拖一 | 1台 | 1500 | 1500 | ||
3 | 电抗装置 | \ | \ | 1个 | 791 | 791 | ||
4 | 钢丝绳安装费 | \ | \ | 1台 | 3000 | 3000 | ||
合计 | 13992元 | |||||||
2单元电梯费用明细 | ||||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） | ||
1 | 钢丝绳 | 高盛 | 8MM | 791米 | 11 | 8701 | ||
2 | 无线电话 | \ | 一拖一 | 1台 | 1500 | 1500 | ||
3 | 电抗装置 | \ | \ | 1个 | 791 | 791 | ||
4 | 钢丝绳安装费 | \ | \ | 1台 | 3000 | 3000 | ||
合计 | 13992元 | |||||||
3单元电梯费用明细 | ||||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） | ||
1 | 钢丝绳 | 高盛 | 8MM | 791米 | 11 | 8701 | ||
2 | 无线电话 | \ | 一拖一 | 1台 | 1500 | 1500 | ||
3 | 电抗装置 | \ | \ | 1个 | 791 | 791 | ||
4 | 互感器 | \ | IIs-u100v4b15x | 2个 | 700 | 1400 | ||
5 | 钢丝绳安装费 | \ | \ | 1台 | 3000 | 3000 | ||
合计 | 15329元 | |||||||
5单元电梯费用明细 | ||||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） | ||
1 | 钢丝绳 | 高盛 | 8MM | 791米 | 11 | 8701 | ||
2 | 无线电话 | \ | 一拖一 | 1台 | 1500 | 1500 | ||
3 | 电抗装置 | \ | \ | 1个 | 791 | 791 | ||
4 | 光幕、轿厢地坎、轿厢显示板 | \ | \ | 1套 | 5300 | 5300 | ||
5 | 钢丝绳安装费 | \ | \ | 1台 | 3000 | 3000 | ||
合计 | 19292 | |||||||
6单元电梯费用明细 | ||||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） | ||
1 | 钢丝绳 | 高盛 | 8MM | 791米 | 11 | 8701 | ||
2 | 无线电话 | \ | 一拖一 | 1台 | 1500 | 1500 | ||
3 | 电抗装置 | \ | \ | 1个 | 791 | 791 | ||
4 | 钢丝绳安装费 | \ | \ | 1台 | 3000 | 3000 | ||
合计 | 13992元 | |||||||
审计费 | 2000元 | |||||||
1、2、3、5、6电梯维修工程加审计费总计 | 78660元 | |||||||
七、复兴嘉园
维修内容：复兴嘉园消防设施、器材更新维修
分摊范围：复兴嘉园全体业主
施工单位：浙江利源检测科技有限公司
费用明细：
序号 | 配件名称 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | ABC4KG干粉灭火器 | 286具 | 48 | 13728 |
2 | 消防应急灯 | 182具 | 35 | 6370 |
3 | 消防标注灯 | 50具 | 18 | 900 |
4 | 七氟丙烷气体灭火器 | 3组 | 13550 | 40650 |
5 | 配电网消防检测 | 1次 | 3000 | 3000 |
6 | 闭门器 | 104套 | 98 | 10192 |
7 | 光电感烟 | 50个 | 86 | 4300 |
8 | 声光报警器 | 25个 | 98 | 2450 |
9 | 一类人工 | 21工 | 300 | 6300 |
10 | 管理费和利润 | 工料费x11% | 9667.9 | |
11 | 审计费 | 2000元 | ||
合计 | 99557.9元 | |||
八、东洲花园
维修内容：映日苑15栋3单元主烟管道维修
分摊范围：映日苑15栋3单元业主
施工单位：义乌市凯诺防水工程有限公司
费用明细：
序号 | 名称 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 敲墙 | 3工 | 400 | 1200 |
2 | 修补、刮腻子及材料费、垃圾清运等 | 1套 | 2250 | 2250 |
3 | 泥工砌砖粉墙 | 2工 | 400 | 800 |
合计 | 4250元 | |||
九、东洲花园
维修内容：夏莲苑2栋2单元屋顶漏水维修
分摊范围：夏莲苑2栋2单元业主
施工单位：义乌市凯诺防水工程有限公司
序号 | 名称 | 备注 | 小计 （元） |
1 | 人工费 | 垃圾清理3工，搬运费、防水施工9工、地面找平 | 6800 |
2 | 材料费 | 雨虹JS防水涂料10桶、裂缝胶6桶、黄沙50袋、水泥7袋 | 5930 |
合计 | 12730元 | ||
十、东洲花园
维修内容：流云苑17栋2单元屋顶漏水维修
分摊范围：流云苑17栋2单元业主
施工单位：义乌市凯诺防水工程有限公司
序号 | 名称 | 备注 | 小计 （元） |
1 | 人工费 | 垃圾清理4工，搬运费、防水施工10工、地面找平 | 7700 |
2 | 材料费 | 雨虹JS防水涂料10桶、裂缝胶7桶、黄沙60袋、水泥12袋 | 7000 |
合计 | 14700元 | ||
十一、新马路公寓
维修内容：新马路公寓1#扶梯/二单元1#和2#电梯维修
分摊范围：1单元和2单元2楼业主/2单元全体业主
施工单位：金华市三维电梯有限公司
序号 | 配件名称 | 品牌规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 变频器维修（1#） | \ | 1台 | 1800 | 1800 |
2 | 钢丝绳（2#） | 10MM | 125米*6 | 14 | 10500 |
3 | 变频器维修（2#） | \ | 1台 | 2600 | 2600 |
4 | 门机电动机（2#） | 1台 | 2100 | 2100 | |
5 | 扶梯制动器 | 1套 | 5300 | 5300 | |
6 | 人工费 | \ | \ | 3500 | 3500 |
合计 | 25800元 | ||||
十二、金桥人家
维修内容：2栋1单元4#客梯更换钢丝绳
分摊范围：2栋1单元业主
施工单位：金华市三维电梯有限公司
序号 | 配件名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 钢丝绳 | 高盛 | 12MM | 68米*4根 | 14.5 | 3944 |
2 | 人工费 | \ | \ | 1台 | 3000 | 3000 |
合计 | 6944元 | |||||
十三、钻石广场
维修内容：钻石广场防火门、消防设施维修更换等
分摊范围：钻石广场全体业主
施工单位：国宏消防工程集团有限公司金华分公司
序号 | 名称 | 备注 | 小计 （元） |
1 | 材料费 | 防火门49扇、安全出口85个 | 55650 |
2 | 人工费及税费 | 防火门拆除49扇、消防路线更换及维修6条、烟感故障维修 | 30301.95 |
合计 | 85951.95元 | ||
十四、望道金街
维修内容：5幢2单元电梯钢丝绳、反绳轮等配件更换
分摊范围：5幢2单元业主
施工单位：义乌市菱通电梯有限公司
序号 | 配件名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 钢丝绳 | 通力原装 | 8MM | 410米 | 12 | 4920 |
2 | 轿厢反绳轮 | \ | TNDS-25 | 2 | 1790 | 3580 |
3 | 轿厢导靴 | \ | T15 | 4 | 275 | 1100 |
4 | 对重导靴 | \ | DX4D | 4 | 80 | 320 |
5 | 主机编码器 | \ | KM51035304V | 1 | 2760 | 2760 |
6 | 对重反绳轮 | \ | 530*7*10 | 1 | 2260 | 2260 |
7 | 安装调试费 | \ | \ | 9 | 400 | 3600 |
合计 | 18540元 | |||||
十五、望道金街
维修内容：2幢2单元电梯主板、变频器等配件更换
分摊范围：2幢2单元业主
施工单位：义乌市菱通电梯有限公司
序号 | 配件名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 主板 | \ | KM783640G01 | 1 | 3760 | 3760 |
2 | 程序模块 | \ | LCECPUNC | 1 | 420 | 420 |
3 | 主板电源 | \ | DJW12-4.5AH | 1 | 165 | 165 |
4 | 轿厢导靴 | \ | T15 | 4 | 275 | 1100 |
5 | 对重导靴 | \ | DX4D | 4 | 80 | 320 |
6 | 显示器 | \ | KM1373008G11 | 3 | 460 | 1380 |
7 | 人工费 | \ | \ | 1 | 3600 | 3600 |
合计 | 10745元 | |||||
十六、经贝家园（东区）
维修内容：8幢电梯更换导向轮、变频器
分摊范围：8幢业主
施工单位：金华市三维电梯有限公司
序号 | 配件名称 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 门机电动机 | 1 | 3500 | 3500 |
2 | 导向轮 | 1 | 1350 | 1350 |
3 | 变频器维修 | 1 | 2800 | 2800 |
合计 | 7650元 | |||
十七、都会家园
维修内容：3幢2单元10#电梯更换钢丝绳
分摊范围：3幢2单元业主
施工单位：浙江百升欧电梯有限公司
序号 | 配件名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 曳引钢丝绳 | 高盛 | 10MM | 800米 | 10 | 8000 |
2 | 人工费 | \ | \ | 6人 | 600 | 3600 |
合计 | 11600元 | |||||
十八、伊美望族
维修内容：2栋2单位地下负三层公共区域维修
分摊范围：2栋2单位
施工单位：义乌市青图防水材料商行
序号 | 名称 | 备注 | 小计 （元） |
1 | 敲出原始地面，清理 | \ | 2000 |
2 | 查找裂缝 | \ | 2000 |
3 | 开凿，封堵，灌浆，修复 | 堵漏灵封堵，灌注高效改性环氧灌浆料（广东台实），丙乳水泥刚性防水材料（2mm） | 4000 |
合计 | 8000元 | ||
十九、金桥人家
维修内容：3幢2#客体更换钢丝绳、继电器
分摊范围：3幢业主
施工单位：金华市三维电梯有限公司
序号 | 配件名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 曳引钢丝绳 | 高盛 | 12MM | 67米*4根 | 14.5 | 3886 |
2 | 继电板 | \ | \ | 1块 | 1454 | 1454 |
3 | 人工费 | \ | \ | 1台 | 3000 | 3000 |
合计 | 8340元 | |||||
二十、南洲花园
维修内容：7幢1单元1#电梯更换钢丝绳、1幢1单元3#电梯更换制动器、11幢22#电梯更换钢丝绳
分摊范围：7幢1单元、1幢1单元、11幢单元业主
施工单位：浙江威特电梯有限公司
1幢1单元电梯费用明细 | ||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 制动器 | \ | DZE-14 | 1只 | 4000 | 4000 |
2 | 人工费 | \ | \ | 1台 | 500 | 500 |
合计 | 4500元 | |||||
7幢1单元电梯费用明细 | ||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 钢丝绳 | 神王 | 10MM | 750米 | 12 | 9000 |
2 | 人工费 | \ | \ | 1台 | 1500 | 1500 |
合计 | 1#电梯维修费用10500元，应102、202未交维修金，应分摊311元，实际拨付10189元。 | |||||
11幢电梯费用明细 | ||||||
序号 | 配件名称 | 品牌 | 规格 | 数量 | 单价(元) | 小计 （元） |
1 | 钢丝绳 | 神王 | 10MM | 800米 | 12 | 9600 |
2 | 人工费 | \ | \ | 1台 | 1500 | 1500 |
合计 | 11000 | |||||