一、哪些人可以申请“住有所居”首次置业补贴？    只要在申请补贴时，个人及配偶名下在义乌市行政区域内无商品住房的均可申请享受。商品住房是指房地产开发企业取得商品房预（现）售许可后，通过市场化销售的住房。“住有所居”政策对社保、户籍没有限制。    二、多孩家庭该如何认定？    符合多孩家庭购房补贴政策的多孩家庭，是指符合国家政策和《浙江省人口与计划生育条例》相关规定，在2016年1月1日之后生育第二孩，或在2021年5月31日之后生育第三孩的家庭。    政策对父母、子女户籍不做限制，两孩、三孩按照现夫妻共同生育的子女数算，符合政策生育的多胞胎按生育个数计算，超过三孩的家庭按三孩标准领取补贴。但以下情形不计入子女数：再婚夫妻再婚前生育子女；夫妻收养的子女；已死亡的子女或失踪经法定程序宣告死亡的子女；婚姻存续期间与配偶之外的人生育的子女。

三、“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴政策能叠加使用吗？

两个政策补贴不区分额度，所有额度均可叠加使用，符合单个政策条件的可单独申请使用，符合政策叠加使用条件的可申请叠加使用，单套不超过25万元。今年两个政策补贴总额度1.5亿元，先到先得，用完即止。

需要注意的是，补贴资金不能用于首付。个人及配偶中任一方已享受过2024年或2025年“住有所居”首次置业或多孩家庭购房补贴的，不可重复享受。

四、“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴如何申请？

1.购房人与开发商签订认购协议。

2.开发商协助购房人在“房产新政系统”中申请补贴额度。2026年6月13日起每天8:00-17:00，额度用完为止。

3.申请成功后，购房人与开发商签订商品房买卖合同（网签备案）。额度申请成功后一个月内完成网签，未在期限内网签的，视同放弃补贴。

4.网签成功一个月后，购房人与开发商共同申请将补贴兑付给开发商用于购房款。

补贴兑付后，不得解除商品房买卖合同。如因不可抗力因素确需解除商品房买卖合同的，由开发商将补贴资金退回后再行解除。

五、“安家乐购”消费券补贴标准是什么？

根据商品住房网签成交价格分三档给予补贴：

200万元及以下的，每套补贴6万元消费券；

200万元以上至400万元（含）的，每套补贴8万元消费券；

400万元以上的，每套补贴10万元消费券。

消费券补贴活动总额为1亿元。若消费券活动总额覆盖活动期间所有活动对象应得消费券的总额，则向全体活动对象发放；若不足以覆盖，对活动期间所有符合条件的活动对象进行公证摇号，根据摇号结果确定入围名单并发放消费券，发完即止。摇号过程公开透明，每位参与者有平等中签的机会。摇号结果会在“义乌建设”微信公众号等渠道公示3天。

六、“安家乐购”消费券补贴可以和“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴叠加享受吗？

可以。消费券补贴活动可与我市现行任一购房政策或活动叠加享受，包括：“住有所居”首次置业和多孩家庭购房补贴、“以旧换新”、“青年安家”、“人才实物安置”、“集聚权益换购商品房”活动。

需要特别注意的是：除消费券补贴活动外，上述各项购房政策和活动之间互斥，每套住房仅能选择其中一项享受，不可同时叠加。

七、如何参加住房“以旧换新”活动？

此次住房“以旧换新”活动由建投集团、商城集团、双江湖集团组织实施，活动时间为2026年6月13日—9月30日，共200个名额。旧房准入条件、新房房源、活动流程详见活动统筹小组公布的活动方案。联系咨询电话：0579-89989999。

八、“人才实物安置”住房如何申请？

1.人才先通过“浙里办”义乌i人才服务端口完成人才资格申请认定；

2.人才与义乌市属国有房地产开发商签订选房意向；

3.开发商将人才选房意向等材料提交至城投集团，城投集团对人才资格、优惠额度等相关材料进行审核；

4.人才将首付款汇至城投集团账户，城投集团对首付款、首付比例进行核对；

5.开发商与城投集团签订购房合同，并将商品房备案至城投集团名下；城投集团人才与签订安置协议，并拨付相应首付款至开发商；

6.开发商和人才凭借购房合同、安置协议等材料共同申请将房源变更备案至人才；

7.人才凭购房合同、安置协议等材料办理银行按揭或公积金贷款。联系咨询电话：0579-85396516。

九、参加“青年安居”活动需要什么条件？

购房人年龄需在18周岁至40周岁之间，且在义乌行政区域范围内无商品住房，购买的房源需为市属国有企业开发的乡镇区域指定商品住房。同时，购房人需与开发商签订《“青年安家”活动购房补充协议》。活动流程、房源、优惠等详细内容详见活动统筹小组公布的活动方案。联系咨询电话：18072302526。

十、公积金贷款有哪些上浮条件可以介绍一下吗？

满足下列条件的，可以上浮贷款额度：

1.按照国家生育政策生育二孩及以上的家庭，基础额度上浮50% 。

2.退役军人、现役军人、公安民警（辅警）的家庭，基础额度上浮30% 。

3.购买二星级（含）以上绿色建筑的新建商品住房的家庭，基础额度上浮50% 。

4.购买商品房现房的家庭或出售本市行政区域内自有住房并在一年内购买新建商品住宅的家庭，基础额度上浮50% 。

5.高层次人才家庭，贷款额度不受住房公积金账户余额倍数限制：经我市人才相关部门认定的A、B、C类高层次人才，在按规定比例支付首付款后，可全额申请住房公积金贷款；具有全日制博士学位的高层次人才，基础额度上浮100%，即个人180万，家庭360万。

6.借款人信用分值在105分（含）以上，基础额度上浮10%，借款人信用分值在110分（含）以上，基础额度上浮20% 。

注意：第一至五项上浮优惠政策不叠加适用，第一至四项上浮优惠政可策叠加信用分上浮比例，第五项高层次人才不叠加信用分。